Вопросы о жилье, недвижимости, покупке и продаже
Приветствую, друзья! У меня есть уже даже не одна знакомая девушка, которая рассказывала о том, что получила материнский капитал.
Получила и получила – все равно не было понимания, что конкретно можно с ним сделать. Вообще они не заморачивались по этому поводу.
А ведь этим средствам можно найти весьма грамотное применение, в том числе и в сфере недвижимости. Хотите узнать, куда можно потратить материнский капитал? Какие документы могут понадобиться для его законного использования? Сейчас обо всем это подробно поговорим.
Содержание:
В 2018 году программа материнского семейного капитала (МСК), предложенная Владимиром Путиным, отмечает свое 11-летие (она начала действовать с 1 января 2007 года). За это время государственные сертификаты на маткапитал уже получили 7.8 млн семей, в которых за данный период родился или был усыновлен второй или последующий ребенок.
Когда сертификат получен, у родителей возникает вопрос: как и куда использовать семейный капитал, чтобы это было наиболее выгодно и полезно?
Специфика предоставления выплат по этой программе состоит в том, что:
Размер материнского капитала в 2018 году равен 453026 рублей, как и в предыдущие два года. 19 декабря 2016 года Президент России подписал закон № 444-ФЗ о заморозке материнского капитала до 1 января 2020 года, т.е. индексироваться он не будет.
Существенных изменений перечня направлений использования семейного капитала в 2018 году не предусмотрено.
Как и раньше, капитал можно будет потратить:
Не дожидаясь 3 лет:
Будут ли выплаты с материнского капитала в 2018 году — на данный момент сказать сложно.
По предшествующим годам такие выплаты предоставлялись не больше двух раз подряд:
Вопрос предоставления данной выплаты в пятый раз может рассматриваться Правительством в случае очередного ухудшения экономической ситуации, которая будет требовать принятия нового антикризисного плана. Пока все размышления на этот счет существуют только как слухи.
Материнский капитал на покупку жилья разрешается использовать согласно ст. 10 федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. При этом варианты покупки жилья для семей, которые владеют сертификатом, достаточно разные, например:
Семье, принявшей решение направить капитал на покупку жилья, нужно знать, что МСК не может быть получен обладателем сертификата наличными деньгами.
Использование маткапитала на приобретение жилого помещения производится только путем безналичного перечисления средств физическому лицу либо организации, которые осуществляют продажу, либо кредитной организации, предоставляющей средства на приобретение жилья по кредитному договору.
Кроме вышесказанного, при использовании МСК на покупку жилья имеется ряд нюансов:
По закону использовать средства семейного капитала можно на строительство дома или же на реконструкцию уже имеющегося (Постановление Правительства от 18 августа 2011 года № 686).
Ремонт жилья под реконструкцией не подразумевают — в данном случае речь идет про увеличение площади дома, чтобы все члены семьи могли там разместиться. При соблюдении требований и наличии бумаг, подтверждающих проведение и законность строительных работ, семье выдадут 50% положенной суммы.
Оставшуюся часть получить можно будет через полгода, опять же только после представления документов, которые подтверждают, что работы еще идут или же завершились.
Вариантов строительства существует несколько: самостоятельно или же с помощью подрядной организации. В обоих случаях для того, чтобы построить дом за МСК, необходимо на праве собственности или других вещных правах иметь земельный участок.
Воспользоваться государственной поддержкой на приобретение жилья в ипотеку возможно тремя способами:
Оплатить так называемое тело кредита (основной долг). Показывает практика, что именно так и поступают в большинстве случаев обладатели МСК. Это может быть очень выгодным вложением, ведь заемщику впоследствии придется платить меньшие проценты, которые начисляются на остаток долга.
Можно также уменьшить сумму ежемесячного платежа, если использовать средства в качестве погашения только процентов. В большинстве ситуаций, данный вариант выгоден больше банку, хотя в это же время снимается значительная нагрузка и с плательщика.
Использование средств маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Это достаточно новый способ использования средств, но уже довольно многие обладатели сертификатов именно так и воспользовались ими.
Количество бюджетных мест, которые позволяют освоить бесплатно профессию в колледжах либо вузах ограничено, а оплатить обучение самостоятельно у многих нет возможности.
Семейный капитал стал отличной возможностью оплатить образование ребенка, не ухудшая при этом финансовое состояние семьи.
Сертификат можно потратить на плату за обучение любого из своих детей либо всех сразу, независимо от очередности их рождения. Единственное условие, которому необходимо соответствовать ребенку, — это то, что на момент начала обучения его возраст должен быть не больше 25 лет.
МСК можно потратить на получение образования ребенком в любом образовательном учреждении, которое находится на территории России и на законных основаниях оказывает образовательные услуги.
Форма собственности учебного заведения значения не имеет — можно выбирать как частное, негосударственное заведение, так и государственное или муниципальное.
Помимо этого предусмотрена возможность вносить маткапитал на оплату проживания ребенка в общежитии на время обучения. Оплатить можно только общежитие, предоставляемое учебным заведением, в котором обучается ребенок.
За детский сад можно расплатиться средствами МСК в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 ноября 2011 года № 931. Чтобы воспользоваться данным правом, необходимо выполнение определенных условий:
На момент подачи заявления второму или последующему ребенку должно исполниться 3 года. Если второму ребенку еще не исполнилось 3 года, подать бумаги на содержание в детском саду за счет средств семейного капитала не получится.
Образовательное учреждение должно иметь лицензию на осуществление образовательной деятельности и находиться на территории Российской Федерации.
Дополнительное образование в виде курсов, секций и кружков не требует обязательного получения аккредитации для осуществления деятельности, следовательно, чаще всего не может быть оплачено из средств МСК.
С 1 января 2016 года можно направлять маткапитал на социальную адаптацию детей-инвалидов. Правила распоряжения средствами МСК в данном направлении утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. № 380.
Направление маткапитала на товары и услуги для адаптации детей-инвалидов происходит по заявлению о распоряжении путем компенсации расходов на покупку данных услуг и товаров в соответствии с индивидуальной программой реабилитации, которая разработана органами медико-социальной экспертизы.
Полный список товаров и услуг, предназначенных для адаптации детей с ограниченными возможностями, утвержден распоряжением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. № 831-р.
Мероприятия по социальной адаптации за счет средств мат. капитала могут быть проведены как для родных детей, так и для усыновленных в любой момент со дня рождения (усыновления) ребенка, давшего право на семейный капитал.
Для того, чтобы распорядится средствами материнского капитала в пользу формирования пенсии, женщине достаточно всего лишь подать в Пенсионный фонд соответствующее заявление.
Собирать какие-то дополнительные документы, в отличие от всех остальных предусмотренных законом направлений, не потребуется.
Законодательством утверждены 3 варианта получения данных средств:
Также эта выплата назначается лицам, получающим страховую пенсию по инвалидности, по утрате кормильца либо по государственному пенсионному обеспечению, которые при достижении пенсионного возраста не получили право на страховую пенсию по старости из-за того, что у них нет необходимого стажа либо суммы пенсионных баллов не меньше 30.
Женщины, которые изначально выбрали данный вариант распоряжения средствами семейного капитала, впоследствии могут поменять свой выбор для распоряжения средствами МСК по любому другому направлению.
Все возможные варианты расходования средств из маткапитала закреплены в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Каких-либо других направлений, помимо перечисленных, законом не предусмотрено. Но многие из них вызывают вокруг себя множество обсуждений и являются предметами спекуляций в обществе.
Бывают ситуации, когда семья не находит возможности использования МСК ни на один из вариантов, разрешенных программой семейного капитала. Возможно, по данной причине злоумышленниками разрабатываются незаконные схемы обналичивания денежных средств.
На федеральном уровне достаточно много раз вносились предложения о возможности расходования семейного капитала на покупку автомобиля с необходимостью оформить его в общую долевую собственность родителей и всех детей.
При этом предусматривались такие ограничения:
Перепродажа автомобиля запрещалась в течение определенного времени;
автомобиль должен был быть произведен на территории России;
приобретаемое авто не должно было ранее стоять на регистрационном учете в ГИБДД.
Но все законодательные инициативы по возможности покупки машины с использованием средств материнского сертификата были отклонены Правительством РФ.
Целевое использование семейного капитала на приобретение недвижимости предусматривает, что она предназначается для проживания, то есть характеристики объекта должны соответствовать нормам, предъявляемым к жилью.
Купить дачу на материнский капитал теоретически возможно, если сооружение обладает следующими признаками:
Необходимо учесть тот факт, что при выборе подобного объекта, Пенсионный фонд не согласует покупку ветхого, аварийного или временного сооружения.
В законе от 29.12.2006 № 256-ФЗ такой формулировки, как «ремонт», нет — следовательно, направить сертификат на ремонт квартиры не получится. Другое дело, когда разговор идет об индивидуальном жилом доме. В августе 2010 года поправками в закон было внесено понятие реконструкция, под которой подразумевается изменение конструкции дома с целью увеличение жилплощади.
Наглядный пример — возведение еще одного этажа в доме либо пристройка еще одной комнаты к дому. Увеличение жилплощади не должно быть меньше установленных законом конкретного региона нормативов жилой площади на одного человека.
Перепланировка квартиры, а тем более ее отделка реконструкцией не являются, поэтому потратить МСК в этом направлении нельзя.
В отличие от строительства, реконструкция для оплаты материнским капиталом должна быть произведена только без привлечения строительной организации.
Сертификатом нельзя погасить задолженности перед банками, торговцами, поставщиками услуг или иными организациями в следующих ситуациях:
Если денежные средства взяты на приобретение земельного участка (если даже он покупался под строительство жилья).
Владелец мат. капитала хочет взять или уже брал займы на покупку автомобиля, мебели, бытовой техники и другого движимого имущества. Это приравнивается не к улучшению жилищных условий, а к улучшению текущих бытовых условий.
Когда оформлены кредиты для осуществления ремонта квартиры и покупки в этом случае стройматериалов.
Планируется погашение задолженностей по квартплате и коммунальным услугам.
Если обладатель сертификата предпринимает попытки по обналичиванию средств материнского капитала для оплаты личных долгов и прочих нужд
По закону сертификатом можно оплачивать обязательства только по жилищному кредиту или займу!
Источник: http://materinskij-kapital.ru/use/
В 2018 году сертификат на материнский капитал, выдаваемый семьям при рождении второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 годы включительно, подразумевает возможность целевого использования семьями безналичных денежных средств в размере 453 тыс. рублей.
По статистике Пенсионного фонда России (ПФР) на данный момент:
48% обладателей сертификатов использовали материнский капитал полностью;
еще 2% распорядились предусматриваемыми деньгами частично;
48% ни разу не обращались в ПФР с заявлениями на использование маткапитала.
При этом законом было изначально запланировано, что средства по уже выданным сертификатам можно будет использовать и после окончания действия программы мат. капитала — то есть теперь уже после 31.12.2018г.
Однако экономические предпосылки и высказывания чиновников в Правительстве, а также депутатов Госдумы и сенаторов Совета Федерации наталкивают на мысли, что программа, по крайней мере частично, может быть свернута несколько раньше.
К примеру, с 2016 года не будет проводиться ежегодная индексация, благодаря которой размер выплаты с 2007 года повысился с 250 до 453 тысяч рублей (увеличение на 81.2%). Поэтому владельцам сертификатов на маткапитал стоит подумать об использовании денег как можно раньше.
Основной документ, регулирующий расходование средств материнского капитала, — это Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Ниже приводятся некоторые оговоренные в нем условия:
Благодаря изменениям и дополнениям, принятым в закон о маткапитале в предыдущие годы, в 2016-м семейный (материнский) капитал можно потратить уже по четырем разным направлениям. При этом можно выбрать одно из них или их комбинацию.
Использование сертификата на улучшение жилищных условий.
Подразумеваются покупка жилья (в том числе в кредит): квартир, комнат, домов и долей в строительстве в России, а также реконструкция помещений с сообщением им качеств, более подходящих для проживания семьи с детьми.
Перечень документов и условия использования средств по данному направлению приведены в Постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Оплата образовательных услуг из материнского капитала. Можно оплатить обучение любого ребенка в семье (до 25 лет) в саду и яслях, дополнительных секциях, школах, техникумах и вузах на территории РФ.
Направление денег на накопительную пенсию матери (наименее популярное направление).
Компенсация затрат социальную адаптацию детей-инвалидов до 3 лет (новое направление с 1 января 2016 года) — технические средства, реабилитационные и медицинские мероприятия по установленному Правительством перечню.
Также предусматривается возможность получения части средств по сертификату наличными в виде единовременной выплаты — например, в срок до 31 марта 2016 года можно обналичить 20 тыс. рублей из материнского капитала.
Единственная законная возможность получить деньги из маткапитала на любые текущие расходы семьи наличными — это написать заявление в ПФР на выдачу 20 тыс. рублей. Аналогично в 2009 и 2010 годах дважды предусматривалась возможность обналичивания по 12 тыс. рублей из маткапитала. В 2016 году сумма выплаты была увеличена до 25 тысяч рублей.
Деньги в рамках единовременной выплаты можно тратить на любые семейные нужды без какого-либо отчета или контроля использования со стороны уполномоченных органов.
Подлежащая выплате сумма может быть уменьшена, если в остатке по сертификату на маткапитал значится сумма менее требуемых 20000.
Такая возможность появилась в мая 2015 года благодаря Федеральному закону № 88-ФЗ от 20.04.2015 «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала». Перечень документов, необходимых для ее оформления, и правила подачи заявления приведены в Приказе Минтруда № 251н от 27.04.2015 г.
Ниже приводятся основные правила, в соответствии с которыми предоставляется выплата:
Право на антикризисную меру господдержки получают те, кто родил или усыновил второго или последующего ребенка в срок до 31.12.2015 г.
Обратиться с заявлением можно в территориальное отделение ПФР и многофункциональный центр (МФЦ) до 31.03.2016 г.
Для подачи заявления не нужно дожидаться трехлетия ребенка.
Получить выплату можно лишь один раз.
Деньги переводятся безналично на банковский счет владельца сертификата.
Маткапитал на покупку жилья. Для большинства российских семей с детьми острую актуальность имеет жилищных вопрос. Поэтому не удивительно, что более 90% получателей материнского капитала полностью или частично используют средства сертификата на улучшение жилищных условий.
Под этим понятием фигурирует покупка квартир, приобретение или строительство индивидуальных домов — как с использованием сторонних (кредитных) средств, так и за счет собственных средств (по договору купли-продажи).
На вопрос, можно ли купить квартиру на материнский капитал, законодательство отвечает однозначно: можно. Материнский капитал на покупку квартиры — наиболее простой способ вложить средства в жилье. При этом возможно заключение любого договора, который не противоречит закону.
Сделка в общем случае происходит следующим образом:
Покупка дома на материнский капитал будет происходить таким же образом.
При поиске ответа на вопрос, можно ли купить дом на материнский капитал (либо же другой вид жилья), владелец сертификата должен обратить внимание на следующие обязательные общие условия:
Приобретение доли в квартире или части дома за счет маткапитала законом также не возбраняется.
Особенно хорошо ПФР отнесется к выкупу доли, соответствующей комнате в многокомнатной квартиры, после которой покупатель станет ее единственным владельцем. Иногда такой вариант является единственным доступным для семьи с небольшим доходом.
Согласно закону, покупка доли у родственников (например, у родителей) не будет отличаться от приобретения у чужих людей.
Бывший владелец должен быть выписан, если в результате сделки во владении покупателя оказывается вся квартира.
Однако при использовании сертификата на маткапитал не рекомендуется покупать друг у друга доли между супругами.
Тех, кто интересуется, можно ли купить комнату на материнский капитал, обнадежим — можно. Часть комнаты приобрести не получится, как и долю в однокомнатной квартире. А купить комнату полностью, пусть и небольшую, разрешается.
Важно, чтобы помещение было выделенным и изолированным от мест общего пользования, при этом желательно, чтобы счета совладельцев жилого помещения были разделены.
С помощью маткапитала выкупить комнату в объекте, имеющем статус общежития, не всегда возможно:
если общежитие обладает статусом жилого дома и комната приватизирована, ее приобрести разрешат;
однако зачастую общежития относятся к специализированным помещениям и не могут быть отчуждены согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ по договору купли-продажи.
К вопросу, можно ли купить долю на материнский капитал на таких условиях, положительно отнесется и банк. То есть если покупатель принесет документы на остальную часть квартиры и укажет в заявлении, что после покупки он станет единственным владельцем, можно даже получить кредит на покупку части квартиры.
В ст. 10 закона о маткапитале прямо указано, что средства по сертификату могут быть использованы на частное жилое строительство. Однако строящийся объект должен соответствовать таким критериям:
быть капитальным и пригодным для постоянного проживания;
возводится на земельном участке, имеющем соответствующий статус (для жилой застройки).
Участок под застройку должен быть куплен, арендован или оформлен в собственность другими способами до того, как владелец сертификата решит распорядиться средствами. Использовать материнский капитал на покупку земли не разрешается.
К строительным работам допускается привлекать подрядную организацию или выполнять строительство силами семьи. Перечисление средств будет происходить следующим образом:
При выполнении работ стройорганизацией после заключения договора последний предоставляется в ПФР вместе с заявлением. Документы рассматриваются, и в течение месяца-двух средства перечисляются организации.
При строительстве своими силами перечисление денег после обращения в
Пенсионный фонд происходит в два этапа:
Если родители намерены вести строительство до того, как можно будет воспользоваться сертификатом (то есть до 3-летия ребенка), необходимо тщательно сохранять все платежные документы. Их потом можно приложить к заявлению в ПФР для возмещения средств.
Материнский капитал можно использовать также и на долевое строительство (а также на кооперативное строительство для участников жилищных кооперативов — ЖК, ЖСК, ЖНК).
Кредит (в том числе ипотека) и материнский капитал тесно связаны между собой благодаря ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (п. 6-8 ст. 10) и другим документам.
Согласно законодательству, средства из маткапитала могут быть использованы на такие цели:
Сейчас разрешается брать займы или кредиты с выплатой через маткапитал в кредитных организациях (банках) или кредитных кооперативах, тогда как целевые займы в микрофинансовых организациях (МФО) запрещены.
Однако этот запрет не касается заключенных ранее договоров. Обычно у банков есть специальные предложения для тех, кто желает расплачиваться по кредиту деньгами из семейного капитала.
То есть сразу после получения сертификата можно идти в банк, чтобы заключить кредитный договор и уплачивать первый взнос из материнского капитала либо уменьшить уже имеющийся долг перед кредитной организацией.
Другим преимуществом является сумма по сертификату (453 тыс. рублей в 2016 году), которой обычно хватает, как минимум, на первый взнос за покупаемое в кредит жилье (он в большинстве случаев составляет 10-30% от цены квартиры).
Средства по данному направлению могут быть использованы независимо от того, как давно родился (был усыновлен) второй ребенок или следующие дети.
Одно из направлений использования маткапитала — платное обучение любого из детей в школе, лицее, гимназии, колледже, техникуме или вузе, по программе магистратуры и аспирантуры.
Таким образом, не только тот ребенок, после рождения которого у семьи появилось право на дополнительную поддержку от государства, в более или менее отдаленном будущем сможет воспользоваться этими деньгами.
Средства или их часть могут быть направлены на учебу любого ребенка в семье, родного или усыновленного. Ведь сертификат — достояние не только его владельца, но и других членов семейства.
Согласно Постановлению Правительства № 926 от 24.12.2007 г. и другим документам нужно, чтобы выполнялись следующие обязательные условия:
Ребенок может поступить на обучение в государственной, муниципальной либо частной образовательной организации.
Перед заключением договора о платном оказании образовательных услуг необходимо убедиться, что учебное заведение готово подождать до двух месяцев, пока ПФР перечислит денежные средства по заявлению о распоряжении.
Средства по сертификату можно использовать и на услуги, косвенно касающиеся учебы (полный перечень установлен Правительством РФ). Например, за счет материнского капитала разрешается оплачивать общежитие и коммунальные услуги в нем, но нельзя тратить эти деньги на питание.
Другие возможности использования маткапитала для ребенка:
Возможность использовать средства из маткапитала на оплату детсада появилась после принятия Постановления Правительства № 926 от 24.12.2007 г. и Постановления Правительства РФ № 931 от 14.11.2011.
Деньги будут переведены на счет государственного или частного детсада при выполнении таких условий:
Полностью оплатить детсад, даже государственный, за счет семейного капитала не получится. Под содержанием ребенка подразумеваются питание, воспитание, социализация и обеспечение необходимых гигиенических норм. В этот список не входят образовательные услуги, оплата работы педагогов, платные кружки и секции.
Как уже говорилось, деньги из семейного капитала, за небольшим исключением, можно использовать только после 3-летия ребенка. То есть ясли получится оплатить только младшему из детей, но только спустя три года — то есть уже не тому, благодаря кому у семьи появилось право на маткапитал.
Согласно ст. 12 закона о маткапитале, средства по сертификату полностью или частично можно использовать на формирование накопительной части пенсии матери в государственном или негосударственном пенсионном фонде (НПФ).
Высказывается мнение, что такое вложение будет выгодным для женщины, ведь ее трехлетний уход за несколькими детьми зачастую не полностью засчитывается в трудовой стаж.
Женщина, написавшая соответствующее заявление, до выхода на пенсию может передумать и перенаправить средства на другие цели (отозвать их).
Закон также предусматривает, что владелица сертификата, не осуществившая волеизъявление в отношении материнского капитала или его части, может впоследствии учесть эти деньги в составе пенсионных накоплений непосредственно при выходе на пенсию.
В соответствии с пенсионным законодательством в будущем средства, направленные на пенсию матери, можно будет получить:
Если владелица пенсионных накоплений не доживет до пенсии, вклад за счет маткапитала могут унаследовать отец ребенка, давшего право на государственную помощь семье, или дети женщины.
Этот вариант расходования средств из господдержки семье наименее популярен (менее 1% из всех случаев). Люди не доверяют целевому расходованию средств спустя длительный промежуток времени, ведь деньги могут существенно обесцениться.
Варианты целевого расходования средств из материнского капитала перечислены в статьях Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В актуальной редакции документа всегда можно ознакомиться с возможностями, доступными для владельцев сертификатов. Никакие другие направления, кроме перечисленных, не предусмотрены. Однако многие из них обсуждаются и являются предметами популистских спекуляций.
Часто семьи не находят возможности использовать средства ни на одну из целей, предусмотренных программой маткапитала. Вероятно, по этой причине разрабатываются не вполне законные схемы обналичивания денег.
Стоит предположить, что целевое использование материнского капитала могло бы быть расширено, а новые возможности расходования средств были бы востребованы.
Автомобиль не может быть отнесен ни к одной из возможностей распорядиться маткапиталом: ни к улучшению жилищных условий, ни, тем более, к детскому образованию или материнской пенсии. А на 20 тыс. рублей, которые можно получить на семейные расходы, приобрести автомобиль вряд ли получится.
На вопрос, можно ли на материнский капитал купить машину, ответ однозначен: нет, нельзя. Хотя это решило бы вопрос передвижения семей с детьми и улучшило бы их благосостояние. Ведь на 453 тыс. можно купить новое авто даже без привлечения личных средств (в случае приобретения машины отечественного производства).
Такая возможность обсуждалась со дня введения программы семейного капитала минимум трижды.
Она имеет плюсы и минусы и была отклонена из-за таких очевидных сложностей:
Новую актуальность вопрос приобрел в 2014 г., когда Премьер Медведев решил совместить две задачи: антикризисную поддержку российской автомобильной промышленности и семей с двумя и более детьми. законопроект № 583192-6, предусматривающий возможность покупки отечественного авто за средства маткапитала, был подан на рассмотрение Кабмина.
Несмотря на надежды владельцев сертификатов, предложение отклонили как не соответствующее Конституции и регламенту Госдумы.
Основной закон о маткапитале предусматривает улучшение условий проживания семьи за счет средств, выделяемых государством. Однако ни участок, ни дача не могут в явном виде и сразу повлиять на комфорт и жизненные условия семейства, поскольку:
даже если участок приобретается под постройку жилого коттеджа, вряд ли средней семье удастся закончить строительство в ближайшем будущем;
на даче в большинстве случаев невозможно проживать круглогодично, а только в течение теплого сезона.
Тем, кто интересуется, можно ли на материнский капитал купить дачу, лучше присмотреть домик, подходящий для постоянного проживания.
Не удастся использовать сертификат на покупку участка без построек. На земле должен располагаться капитальный дом — только тогда перечисление средств будет одобрено ПФР, причем стоимость самого земельного участка средствами по сертификату не оплачивается.
Разница между дачей и полноценным жилым домом заключается в следующем:
Отличаются принципы госрегистрации этих двух типов построек в Росреестре.
В 2013-2014 гг. Госдумой рассматривался законопроект № 353194-6, предусматривающий расширение мер государственной поддержки с детьми.
Он давал утвердительные ответы на следующие вопросы:
можно ли купить земельный участок на материнский капитал;
возможно ли дорогостоящее лечение для женщин и детей;
будет ли позволено осуществлять ремонт и подводить коммуникации за счет этих денег.
По мнению авторов проекта закона, дача могла бы обеспечить семью продуктами питания и отдыхом детей на природе. Однако после рассмотрения законопроект не был принят из-за недостатка голосов.
В упомянутом выше и не принятом законопроекте № 353194-6, а также в другом законопроекте № 218827-6 и некоторых прочих предусматривалось разрешить использование семейного капитала на ремонтные работы, а также урегулировать вопрос подвода коммуникаций к домам и старым квартирам (например, не оборудованным газом или горячим водоснабжением).
Для комфорта семей с детьми это важно, ведь существенно влияет не только на комфорт, но и на детское здоровье.
Капремонт жилого помещения улучшает условия проживания его владельцев. Однако он не решает кардинально проблему полного отсутствия места, где будет жить семья.
Именно поэтому ремонт не внесен в перечень возможностей для использования маткапитала. Средства из федерального бюджета, предназначенные владельцу сертификата, не получится потратить на капитальный или обычный ремонт.
Согласно закону, маткапитал можно использовать на строительство и реконструкцию жилья. Реконструкция отличается от ремонта такими показателями:
При реконструкции меняется планировочная схема здания — размеры, площади и количество помещений, осуществляется перенос стен и перегородок, прорубание проемов.
Например, надстраивается мансарда, пристраивается балкон или большая комната делится перегородками на несколько. Ремонт подобные вещи не предусматривает.
Реконструкция предполагает изменение предназначения помещений или всего здания. К примеру, склад или магазин переводится в разряд квартиры, что невозможно при ремонте.
То есть если в жилище намечена перепланировка, она будет классифицирована как реконструкция (и потребует согласования с БТИ). Получить за нее возмещение за счет маткапитала получится, если при этом увеличивается жилая площадь на величину, не меньше расчетной нормы.
Если же планируется обычное оштукатуривание, утепление, замена окон или кровельных стропил, заделка трещин — эти работы будут отнесены к ремонтным.
Возможность взять потребительский кредит положительно повлияла бы на уровень благосостояния семьи, а также позволила бы использовать средства тем семьям, которые не имеют дополнительных денег, например, на покупку жилья. Часто маткапитал не используется именно по этим причинам: пенсия или учеба детей предстоят еще не скоро, а денег на кредит или покупку жилплощади не хватает.
Нередко случается, что потребительские или нецелевые кредиты берутся семьями из-за невозможности получить средства от банка именно на квартиру. Даже если в ПФР удается предоставить доказательства, что деньги ушли именно на покупку квартиры, обычно маткапитал не разрешают использовать для погашения не ипотечных кредитов.
Есть прецеденты, когда семьям удавалось доказать в суде использование потребительского кредита на приобретение жилья. Это создало судебные прецеденты, но лучше не тратить свое время на подобные доказательства.
В связи с этим купить в кредит бытовую технику и другие вещи за счет федерального мат. капитала не получится. Нельзя за счет него также вернуть кредит, взятый на ремонт недвижимости — все это не предусмотрено законом.
На данный момент для потребительских целей можно успешно использовать только средства из региональных семейных капиталов, и то только в некоторых регионах.
Одним из новшеств среди возможностей использования маткапитала в 2016 году стало право распорядиться им на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Кроме того, с 2015 года средства по сертификату можно направить на первый взнос по кредиту (ипотеке), не дожидаясь 3-летия ребенка.
В остальном целевое расходование средств осталось таким же, как и за год до этого: покупка, строительство и реконструкция жилых помещений, воспитание или обучение детей, взнос в накопительную часть пенсии.
Также Госдума рассматривает другие варианты применения средств, которые обеспечивают федеральный сертификат. Но пока не допускается их использование на любые нужды, кроме перечисленных.
Источник: http://posobie-expert.ru/po-rodam/materinskij-kapital/kak-ispolzovat-matkapital/
Материнский капитал будут выплачивать в 2017 году в размере 453 тысяч рублей. Получить его может любая семья, у которой появился второй ребенок (все свежие изменения в 2017 году см. здесь). Свой, приемный — неважно.
Ведь задача проекта не просто повысить рождаемость в стране, а поддержать россиян в воспитании детей. Поэтому каждый, кто решился на этот ответственный шаг, имеет право получить денежные средства для созданий комфортных условий жизни.
Остановимся подробнее на том, как и на что потратить материнский капитал.
1. Улучшение жилищных условий
По данным Пенсионного фонда, 92% людей, которые попали под действие программы, потратили средства на улучшение жилищных условий. Это направление самое востребованное. На эти деньги можно купить, починить, взять в кредит.
Под «купить» подразумевается приобретение в собственность жилья или земли под строительство дома. При этом можно за счет этих средств компенсировать расходы на строительные материалы при возведении собственного дома. Или отремонтировать уже имеющийся.
Материнским капиталом можно погасить и ипотеку. Правда, есть нюанс. С 2017 года нельзя будет погасить ипотеку, взятую в микрофинансовых организациях и иных компаниях, которые оказывают финансовые услуги населению, но не прозрачны для ЦБ. Делается это для того, чтобы снизить количество случаев с мошенничеством «детскими» деньгами.
Подробнее о том, как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий, читайте здесь.
2. Образовательные расходы
Материнский капитал можно потратить на получение ребенком образования. Дошкольного, начального и среднего. Такая возможность дается для того, чтобы повысить доступность образования. Причем качественного. То есть в частных учебных учреждениях. По выпуску из школы деньги могут пойти на оплату проживания в общежитии.
3. Увеличение пенсионных накоплений мамы
К пенсионным накоплениям за счет материнского капитала россияне по-прежнему равнодушны. Во много потому, что просто не понимают, как это работает. Да и не особо видят необходимость в долгосрочном откладывании средств в то время, как есть насущные проблемы, и их надо решать.
Сразу же отметим, что маткапитал нельзя обналичить. Это делается для того, чтобы можно было проверить, на те ли цели идут выделенные средства. Также нельзя потратить их на покупку автомобиля или оплату лечения. Хотя такая возможность обсуждается. Потому что такие запросы поступают часто.
Источник: https://www.crimea.kp.ru/daily/26657.4/3677651/
В 2018 году программы материнский капитал коснется целый ряд изменений в связи со вступлением в силу новых законов «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» и о внесении изменений в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которые были приняты Госдумой в декабре 2017 года.
Соответствующие законы вступили в силу с 1 января 2018 года, они были внесены в Госдуму по поручению Президента Владимира Путина в декабре 2017 года по итогам прошедшего в Кремле заседания Координационного совета, посвященного реализации Национальной стратегии действий в интересах детей и вопросам демографии.
Изменения в материнском капитале с 1 января 2018 года следующие:
Продление действия программы до конца 2021 года, это означает, что сертификаты будут выдаваться на вторых детей, которые родятся с 1 января 2007 года до 31 декабря 2021 года.
С 2018 года семьи, в которых родятся вторые дети и доход на одного человека не превышает 1.5 прожиточных минимума (ПМ), получат право на ежемесячные выплаты наличными из материнского капитала в размере детского ПМ в регионе проживания.
Вносятся существенные изменения в условия использования сертификата на оплату образования ребенка:
Также из закона исключается требование о том, что образовательные услуги, на которые направляется материнский капитал, должны оказываться по аккредитованным государством образовательным программам — по всей видимости, с 2018 года это условие отменяется!
Кроме перечисленных изменений в программе материнский капитал в 2018 году других нововведений не планируется, в том числе:
Правительством женщинам, родившим второго ребенка до 35 лет (на самом деле по этому вопросу даже не велось никаких обсуждений);
уже по традиции не принят закон, согласно которому материнским капиталом можно будет воспользоваться в целях покупки автомобиля — в последний раз соответствующий законопроект был отклонен Госдумой в первом чтении весной 2017 года.
Порядок и условия оформления сертификата также в большинстве своем не претерпят существенных изменений и останутся прежними. Далее в статье более подробно будут рассмотрены основные изменения в 2018 году.
1 января 2018 года вступил в силу закон № 432-ФЗ, согласно которому срок действия программы снова продлевается — на этот раз до конца 2021 года. Это положение зафиксировано в заключительной статье 13 закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», регулирующего условия программы материнский капитал в России.
Напомним, что с начала действия программы материнского капитала в России ее срок был рассчитан на 10 лет — с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.
В декабре 2015 года по поручению Владимира Путина были впервые внесены изменения относительно продления срока действия программы — согласно принятому тогда закону № 433-ФЗ ее действие продлевалось до 31 декабря 2018 года.
При этом следует понимать, что в данном контексте значит понятие «срок действия мат капитала»:
То есть с 2018 года право получить сертификат на материнский капитал будут иметь семьи, в которых с 01.01.2007 по 31.12.2021 г. включительно будет рожден или усыновлен второй или последующий ребенок (при условии, что мат капитал не был получен ранее).
Изменения, внесенные принятыми в декабре 2017 года законами, существенно коснутся возможности оплаты средствами маткапитала образовательных услуг. Ниже приводится перечень внесенных изменений, которые вступят в силу с 1 января 2018 года:
Из ч. 1 ст. 11 закона о материнском капитале, предусматривающей возможность использования средств маткапитала на оплату образования детей в любой образовательной организации в РФ, исключается слово «образовательной».
Это означает, что с 2018 года сертификатом можно будет оплатить обучение в любой российской организации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг!
Прежде всего, речь идет о частных детских садах, которые юридически не всегда могут быть отнесены к категории «образовательных» организаций.
Также ранее законом предусматривалось, что оплатить образовательные услуги материнским капиталом можно, если они оказываются «по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам».
С 1 января 2018 года, согласно новому закону, из закона исключается условие о государственной аккредитации образовательных программ! Новая формулировка: просто «на оплату платных образовательных услуг» без ограничений по наличию аккредитации программ.
Выплаты на второго ребенка в 2018 году из материнского капитала наличными
С 1 января 2018 года вступил в силу новый закон №418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей», согласно которому вводится принципиально новое направление использования средств материнского капитала, а именно ежемесячные выплаты наличными на 2-го ребенка до 1.5 лет в размере детского прожиточного минимума (ПМ) в регионе проживания.
Напомним, что изначально по условиям программы, деньги мат капитала можно было потратить только по направлениям, предусмотренным законом о материнском капитале. Воспользоваться средствами по своему усмотрению или обналичить их было нельзя!
Однако в связи с кризисной ситуацией в стране Правительство уже четыре раза разрешало владельцам сертификатов снять деньги наличными:
Эти единовременные выплаты можно было получить на карту или счет в российском банке и потратить на любые нужны семьи. Однако в 2017 году выплат наличными из мат капитала не было, и в 2018 единовременных выплат тоже не ожидается — однако вместо этого появляются, новые — ежемесячные выплаты до 1.5 лет в связи с рождением второго ребенка.
Важное уточнение: выплаты из маткапитала на второго ребенка положены только тем семьям, в которых вторые дети родятся не раньше 1 января 2018 года, то есть на детей, рожденных в 2017 году и ранее данное нововведение не распространяется.
По понятным причинам, такое ограничение тоже вызывает целый шквал возмущений и обид родителей, у которых дети родились в 2017 году и не достигли возраста 1,5 лет.
Согласно закону, получать выплаты в связи с рождением второго ребенка с 2018 года смогут семьи, которые:
Подать заявление на получение выплат при рождении 2 ребенка в 2018 году можно будет в Пенсионный фонд напрямую или через МФЦ одновременно с обращением за сертификатом на маткапитал в любое время до достижения 1.5 лет.
Касательно срока обращения за выплатами в ПФР необходимо отметить два важных обстоятельства:
Если подать заявление на выплаты раньше, чем через шесть месяцев после рождения ребенка, то выплаты будут назначены в том числе и за прошедшие месяцы.
Если же обращение будет зарегистрировано позже, чем через полгода после рождения ребенка, то выплаты начислят только с момента обращения.
Оформление ежемесячных выплат наличными является добровольным и будет назначаться не автоматически, а только по дополнительному заявлению о распоряжении средствами от лица, на которое выдается материнский капитал!
Размер материнского капитала в 2018 году не изменится, и его сумма останется прежней до 2020 года согласно так называемой заморозке.
Размер сертификата при старте программы составлял 250 тыс. рублей и пересматривался много лет подряд с учетом темпов роста инфляции.
Сейчас его сумма составляет 453 тыс. рублей.
С 2016 года действие правовой нормы о ежегодной индексации материнского было капитала заморожено и согласно ст. 12 закона № 444-ФЗ от 19.12.2016 года, который вступит в силу также с начала 2018 года.
Текущая сумма останется неизменной до 1 января 2020 года. На эту дату Правительством в проекте бюджета уже запланирована индексация сертификата на 4% (с текущих 453026 до 471147 рублей).
Таким образом, сумма материнского капитала индексироваться в 2018 году не будет и останется на прежнем уровне (453026 рублей) до начала 2020 года, когда Правительство обещает продолжить индексацию сертификата.
Существенных изменений касаемо направлений, на которые можно расходовать средства материнского капитала, в 2018 году не ожидается. Напомним, что согласно п. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 средствами, предусмотренными по сертификату, можно распорядиться по следующим направлениям:
Улучшение жилищных условий (в том числе на оплату ипотечного кредита, взятого на покупку жилья).
Образование детей (в том числе на содержание ребенка в детском саду и обучение старшего ребенка в колледже или вузе).
Перечислить на накопительную пенсию мамы.
Компенсировать затраты на товары и услуги для детей-инвалидов (относительно новое направление, введенное с 2016 года).
При этом, как уже было отмечено ранее, в 2018 году изменения коснутся, прежде всего, направления, связанного с оплатой образовательных услуг в целом и дошкольного образования в частности.
С 2018 года дошкольное образование детей можно будет оплатить средствами мат капитала в любое время с рождения малыша, не дожидаясь, пока ему исполнится три года, как это было ранее.
То есть мать сможет, не дожидаясь окончания декрета, выйти на работу или продолжить учебу, а ребенка отдать в ясли. В этих целях по президентскому поручению с 2018 года стартует глобальная программа увеличения количества мест в детских садах и яслях, куда можно будет отдавать детей в возрасте от 2 месяцев до 3 лет.
Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/v-2018-godu/
Средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на:
Образование детей. На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Еще одно важное условие — организация должна находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.
Улучшение жилищных условий семьи. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Обратите внимание: ремонт жилого помещения применительно к распоряжению материнским капиталом улучшением жилищных условий не считается.
Формирование накопительной части пенсии матери. Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.
Средствами из материнского капитала можно компенсировать затраты на товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
При этом средства маткапитала нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.
Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала.
Это правило касается всех направлений использования материнского капитала, кроме:
В этих двух случаях заявление о распоряжении маткапиталом может быть подано в любое время, независимо от срока, прошедшего с момента появления ребенка.
Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:
Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:
Кроме того, понадобятся документы, перечень которых зависит от вида улучшения жилищных условий:
Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:
Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:
Онлайн на сайте Пенсионного фонда России. Для этого способа подачи заявления понадобится полная регистрация на портале госуслуг.
При личном визите в Пенсионный фонд России.
Если вы гражданин России, но выехали на постоянное место жительства за пределы страны и не имеете регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации, обращайтесь в отделение ПФР по Москве и Московской области.
Во всех остальных случаях обращаться нужно в территориальное отделение ПФР по месту жительства, пребывания или фактического проживания.
При личном визите в центр госуслуг «Мои документы». Вы можете выбрать любой удобный центр госуслуг, независимо от регистрации.
По некоторым направлениям для расходования материнского капитала заявление можно подать в электронном виде на портале госуслуг.
Чтобы узнать об остатке средств материнского капитала, воспользуйтесь сервисом на сайте Пенсионного фонда России.
Кроме того, вы можете получить справку о размере (остатке) материнского капитала.
Справку можно заказать двумя способами:
Обратите внимание: в заявлении кроме личных данных заявителя (ФИО, адрес регистрации, контактный телефон и т.п.) нужно будет указать:
Предъявлять эти документы не нужно, но для заполнения сведений лучше взять их с собой.
При любом способе подачи заявления справка готовится 5 рабочих дней с даты приема заявления и направляется в той форме и тем способом, которые были указаны в заявлении.
Получать такую справку можно неограниченное количество раз.
Источник: https://www.mos.ru/otvet-semya-i-deti/kak-ispolzovat-sertifikat-na-materinskiy-kapital/
Отличная мотивация рожать детей. Во-первых, минимальная стоимость квартиры около миллиона рублей. И проблема в том, что жилье не приносит прибыли. Разрешил бы использовать материнский капитал для открытия собственного дела. Купить автомобиль? Хорошо, но если транспортное средство для работы или бизнеса. Во-вторых, не всегда все так, как написано в интернете. Недавно хотел получить гражданство в РФ. Родился на Камчатке, потому мне полагались «подъемные» Сколько получил на руки? 20 тыс! Вам самим не смешно?
Я не согласна с предыдущем комментатором. Нельзя давать использовать МСК на открытие собственного дела. Где гарантия, что бизнес пойдет успешно? И что будет в случае неудачи в делах? Самое лучшее тратить капитал на улучшение жилищных условий (каждому ребенку своя комната) и образование детей. Еще бы хорошо, что бы деньги эти не лежали мертвым грузом до использования, а вкладывались в государственный банк, где на них шла бы прибыль. Если ребенок один, пока бы он подрос до поступления в институт, материнский капитал заметно возрос.
Добрый день, я с вами Ангелина тоже солидарна. Я тоже бы хотела так, чтобы материнский капитал приносил прибыль и крутился в банке. Дело в том что пока дети растут, капитал в ложный в банк будет просто не чтожным. Судя по тому какая, процентная ставка. Так что один выход в ложить материнский капитал в недвижимость. Так мы и поступили.
Получение материнского капитала — это очень хорошо. Я думаю маме лучше знать куда потратить. Даже в том случае, если она решила улучшить на эти деньги квартирные условия. Ведь ребёнку расти в этом доме. Я думаю, что это решать родителям!
Не все знают на что можно использовать материнский капитал. Конечно согласна с одной из комментаторов хорошо бы вложить деньги в образование детей, на время положить их на депозит. Но вот с мужчиной предложившим вложить в бизнес не согласна не все уверены в своём успехе в бизнесе, а детские деньги на ветер выкидывать не хочется.
Добрый вечер, я с вами всеми согласна, я тоже должна получить материнский капитал . Но мы решили потратить их на жильё. Надеюсь то всё получится у нас. Ещё понравилась идея вложить деньги в образование детей, на время положить их на депозит. Но рискнуть и вложить в бизнес я не согласна, в бизнесе не все везёт..
Статья очень интересная и актуальная. Тем более что многие хотят воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь достижения 3 лет ребёнку. Очень круто.