Можно ли узнать кто прописан в квартире без присутствия хозяина

Как можно узнать кто прописан в квартире

Как узнать кто прописан в квартире

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Недавно довелось встретиться с бывшей одноклассницей, которая начала ходить в тот же тренажерный зал, что и я.

Как-то после тренировки решили посидеть в кафе и поболтать. Ирина поделилась историей о том, как купила в квартиру, в которой было прописано четыре человека.

А ведь это весьма частые случаи на вторичном рынке недвижимости. Чтобы не попадать в такие ситуации, нужно заранее провести «разведывательную» деятельность.

Сейчас расскажу вам, как узнать, кто прописан в квартире и что после этого делать.

Содержание:

Как узнать, сколько человек прописано в квартире?

Сведения о зарегистрированных по конкретному адресу гражданах доступны лишь тем, кто там проживает, или владеет жилым помещением. Если эти сведения будут запрошены третьими лицами в МФЦ, то без судебного решения им откажут.

Получить информацию о прописанных в квартире людях можно в нескольких организациях и госучреждениях:

  1. Многофункциональный центр;
  2. ЕГРН;
  3. УК, ТСЖ;
  4. ФМС;
  5. Интернет-сервис;
  6. Паспортный стол.

Как узнать, кто прописан в квартире по адресу

Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.

Хозяин квартиры может воспользоваться и другими доступными способами получения данных сведений. Обратившись с паспортом в МФЦ, паспортный стол или в свою УК, ему предоставят список зарегистрированных в помещении лиц.

Во избежание неприятностей после приобретения недвижимости, требуйте от продавца до подписания документов предоставить выписку из ЕГРН. В бумаге содержатся все ограничения, наложенные на данное жилое помещение.

Внимательно изучив выписку, можно узнать, не находится ли квартира в долгосрочной аренде и пр. Договор найма не прекращает свое действие при смене владельца, поэтому в интересах покупателя знать это заранее.

Не лишним будет потребовать от продавца представить справку из управляющей компании о гражданах, зарегистрированных по данному адресу. Такой вариант даже предпочтительнее, поскольку выдается на безвозмездной основе.

От совершения сделки стоит отказаться, если собственник жилого помещения отказывается представить документы о прописанных в квартире лицах.

Порядок действий:

  1. Информация о лицах, имеющих постоянную прописку в квартире, предоставят лишь предъявителю паспорта с отметкой о регистрации в ней. За справкой обратитесь в жилуправление или УК, которая обслуживает МКД;
  2. Составьте и подайте заявление с требованием предоставить список лиц, зарегистрированных по данному адресу;
  3. Перечень составится на основе квартирной карточки и домовой книги (формы соответственно №10 и 11);
  4. В полученной справке будут перечислены все граждане, которые зарегистрированы по запрашиваемому адресу;
  5. Перед сделкой по отчуждению недвижимого имущества, из него выписывают всех лиц. Доказательством того, что все граждане сняты с регистрационного учета, служит справка о проживающих в квартире гражданах;
  6. Сделку по приобретению жилой недвижимости необходимо совершать лишь при наличии у продавца выписки из соответствующих учетных документов.

Если кого-то не выпишут из квартиры до подписания купчей, то у нового владельца появится множество проблем. Решить их можно будет только путем подачи искового заявления в суд.

Это важно!

Обращаясь за выпиской, заявитель обязан предъявить удостоверяющий личность документ с пропиской. Запрашиваемая бумага может быть двух типов: обычной (содержащей сведения на день обращения) или расширенной (включающей данные из архива).

В документ расширенного типа впишут всех граждан, когда-либо прописанных по данному адресу. По каждому из них обозначена дата постановки и снятия с учета, а также основания для этого. Указанные бумаги входят в число необходимых при обращении в УВМ МВД.

За расширенной выпиской необходимо приходить по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Это связано с необходимостью работников организации получить у всех лиц, указанных в бумаге, согласие на разглашение их персональных данных.

Управляющая компания выдает справки только тем, кто лично обратится в офис, предъявит свой паспорт с пропиской и заполнит соответствующее заявление.

Как узнать, кто прописан в квартире через Госуслуги

Портал государственных услуг предоставляет возможность пользователям получить выписку из домовой книги посредством сети интернет.

Получить готовый документ можно как в бумажном, так и в электронном виде. Первый получают в ближайшем МФЦ.

Порядок заказа выписки на сайте Госуслуг:

  1. если вы не зарегистрированный пользователь, то сначала пройдите процедуру получения доступа в личный кабинет;
  2. после авторизации зайдите в раздел «Услуги», а затем в подраздел «Квартира, ЖКУ»;
  3. система выведет список пунктов, среди которых выберите «Другие услуги», а затем «Выписки, справки»;
  4. в отобразившемся перечне бумаг выберите «Получить выписку из домовой книги». Откроется заявка. Заполните все требуемые поля и отправьте ее.

В личном кабинете пользователя отображается как список отправленных заявлений, так и готовность ответов по ним.

Оплатить госпошлину за выдачу документа можно прямо через портал. Если заявителю достаточно выписки в электронном виде, то он получит ее по готовности на указанный email.

Как узнать, кто прописан в квартире через Росреестр

Информация о зарегистрированных в квартире лицах доступна только собственнику жилого помещения или лицу, проживающему по указанному адресу.

Третьи лица вправе получить эту информацию, заказав справку о переходе прав на недвижимость или бумагу о наличии ограничений на конкретный объект. Они выдаются любому заинтересованному лицу после уплаты госпошлины в Росреестре.

Для этого не требуется личное присутствие. Достаточно подать заявку через официальный сайт Росреестра или почтовым отправлением.

На портале Росреестра зайдите в раздел «Выписка о переходе прав». История конкретной недвижимости будет составлена по указанному адресу. Если не указать номер квартиры, то выпадет список со всеми помещениями по указанному адресу.

Обратите внимание!

Из данного перечня выберите интересующий вас в конкретном случае. Есть возможность поиска по кадастровому номеру.

Заявление на получение выписки можно подать в ближайшем офисе МФЦ. Но за готовым документом необходимо будет прийти в местное отделение Росреестра.

В отдельных случаях, результат запроса может не содержать информации о прописанных лицах и сопровождаться текстом о том, что запрашиваемых сведений в Росреестре нет.

Это означает, что интересующие вас сведения не внесены в ЕГРН. Получить их можно в БТИ или нотариате, которые регистрировали сделки ранее.

Выписки, полученные в бумажном и электронном варианте, отличаются по своей форме.

Срок изготовления и размер пошлины

Справка может быть предоставлена разными способами. Выбор конкретного способа влияет на скорость ее изготовления и размер пошлины.

За справку в электронном виде граждане должны заплатить в казну 500 рублей, а организации – 800 руб. Документ будет скреплен электронной подписью сотрудника Кадастровой палаты.

За бумажный вариант бумаги требуется уплатить государственную пошлину в размере 1100 рублей, независимо от юридического статуса заявителя. Такой вариант может быть направлен заявителю регистрируемым почтовым отправлением.

Справка будет готова в течение пяти рабочих дней со дня подачи заявки. Готовность выписки можно узнать на портале Кадастровой палаты в разделе «Проверка готовности документов» по номеру заявления.

Как узнать, кто прописан в квартире через МФЦ

Выписку из Росреестра заказывают через многофункциональный центр, предъявив паспорт и указав адрес. Перед подачей заявления необходимо заплатить госпошлину. Срок изготовления выписки, заказанной посредством МФЦ, увеличивается на 2-3 рабочих дня.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/propiska-kvartira/kak-uznat-skolko-chelovek-propisano-v-kvartire.html

Как узнать кто прописан по адресу: порядок получения сведений

Сведения о прописанных на жилплощади лицах могут понадобиться в самых разных ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью. В представленной статье мы подробно расскажем о способах получения информации о прописанных лицах, преимуществах и недостатках каждого из них и особенностях получения подобных сведений.

Когда могут понадобиться сведения о прописке

Законодательство регулирует необходимость согласия на любые операции с недвижимостью со всеми лицами, имеющими на нее какие-либо права. Поэтому, если вы планируете приобретать либо продать жилплощадь, обязательно нужно узнать, кто в ней официально прописан, чтобы обезопасить себя от всяческих сюрпризов впоследствии.

Особенно важно получить подобные сведения при расселении коммунальной квартиры, потому что в данном случае важным условием получения новой жилплощади является его приватизация. Те, кто не занимался подобным вопросом, будут испытывать меньше проблем, чем приватизировавшие свои комнаты соседи.

Также гражданин должен получить сведения о прописанных лицах если:

  1. Обращается в Центр соцзащиты как член малообеспеченной семьи с несовершеннолетними детьми.
  2. Хочет получить компенсацию за оплату детского сада.
  3. Площадь жилплощади не соответствует нормам по количеству прописанных и он собирается встать в очередь на получение нового жилья.
  4. Хочет представить справку в газовую службу, для случаев, когда отсутствует газовый счетчик и оплата производится по числу прописанных людей.

Во всех этих случаях предоставляется справка по форме№9, количество обращений за ней не ограничено.

Получение сведений в МФЦ

Такой способ получения справки относится к самым удобным, потому что МФЦ имеет удобный график работы и минимальную очередь.

Полезный совет!

Сведения предоставляются собственнику жилья на основании предъявления личного паспорта с пропиской по указанному адресу.

Сведения о жилплощади, находящейся в социальном найме либо принадлежащей муниципалитету, предоставляются ответственному квартиросъемщику.

Для получения справки нужно:

  1. Заполнить заявление по установленной форме.
  2. Представить копию личного паспорта.
  3. Представить свидетельство о собственности.

Данный запрос госпошлиной не облагается, готовый документ можно получить в день обращения либо в следующий.

В документе в табличной форме указываются следующие сведения:

  1. ФИО собственника помещения с указанием даты рождения.
  2. ФИО всех прописанных жильцов с указанием даты рождения и степени родства с собственником.

Бывают случаи, когда в получении справки отказывают при наличии долгов по оплате коммунальных услуг. Однако это незаконно, и вы имеете право написать вышестоящему лицу жалобу на сотрудника, отказавшего вам в предоставлении справки.

Получение сведений в ФМС

Еще один удобный способ получения справки о прописанных лицах – отделение Федеральной миграционной службы.

Здесь надо представить:

  1. Личный паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности.
  3. Выписку из домовой книги (если заявитель проживает в частном доме).
  4. Для получения справки заполняется заявление по установленному образцу.
  5. Если его пишет не собственник жилья, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность.

Оплата за получение документа не предусмотрена. Информация выдается в течение 30 дней после обращения.

Отказать в обращении здесь могут лицу, не являющемуся собственником жилплощади. Данный регистрирующий орган предоставляет сведения только владельцу, при этом, перед выдачей данных, ФМС уведомляет других собственников о запросе. Получить сведения о прописанных, не являясь собственником возможно, но для этого нужны веские основания. Одним из них выступает наличие договора купли-продажи.

Получение сведений в Росреестр

Некоторые данные из Росреестра общедоступны, но это не касается информации о прописке.

Чтобы получить подобные сведения, собственник должен заказать выписку №3, предоставив:

  1. Заявление установленного образца с указанием адреса интересующей жилплощади.
  2. Личный паспорт.
  3. Свидетельство о праве собственности.
Это интересно:  Что такое альтернативная продажа квартиры?

При подаче заявки нужно оплатить госпошлину в размере 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц и ИП. Информация будет готова в течение 3 дней с момента обращения. Вы можете получить ее в виде простой справке с указанием минимальных данных о жилплощади (адрес), собственнике и прописанных лицах (ФИО).

Это важно!

Также можно заказать расширенную справку, в которой будет указан весь перечень сведений о жилплощади: все сделки, собственники, ограничения в правах (при наличии), аресты, как действующие, так и уже снятые.

Получить ее можно не только в отделении Россреестра, но и В МФЦ. По электронной или обычной почте.

Отказ в предоставлении сведений можно получить, если:

  1. В базе отсутствуют сведения о недвижимости.
  2. В представленных документах имеются ошибки либо исправления.
  3. Не оплачена госпошлина.
  4. Ходатайство подается не собственником либо его представителем.
    Пакет предоставляемых документов не полный.

Если вам отказали в предоставлении сведений, нужно устранить причину отказа и заново обратиться в Росреестр.

В управляющей компании

Узнав, какая именно Управляющая компания обслуживает нужный дом, в ее адрес подается заявление с приложением копии паспорта. Интересующая информация будет предоставлена через 1-3 дня после обращения в форме выписки из домовой книги.

Обращаться за информацией может любой гражданин, оплата услуг не предусмотрена.

Отказать в обращении могут при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но это не является правомерным. В подобном случае следует попросить представить письменный отказ в предоставлении сведений. Учитывая незаконность подобного отказа, проблема, скорее всего, будет решена сразу.

В паспортном столе

При обращении в данный орган, нужно написать заявление по форме №11 и приложить к нему копию паспорта или свидетельства о собственности. Если заявителем выступает покупатель жилплощади, можно представить договор купли-продажи.

Информация будет предоставлена в срок от 1 до 7 дней после обращения в форме выписки из домовой книги. Госпошлину в данном случае оплачивать не нужно.

Мотивами для отказа при обращении может также стать наличие задолженности по коммунальным услугам, действовать надо так же как в предыдущем случае.

В Интернете

Если нет возможности обратиться лично в регистрирующие органы, можно воспользоваться всемирной сетью. Для этого нужно отправить онлайн запрос в ФМС, Росреестр либо Управляющую компанию.

Обратите внимание!

Также можно воспользоваться сайтом Госуслуги, выбрав раздел «Услуги», далее «Квартира, ЖКУ». Нужно ввести требуемую информацию и получить готовую справку на свой электронный адрес либо в отделении МФЦ. Госпошлину, в зависимости от выбранной структуры, можно оплатить сразу на сайте.

Ходатайствовать о подобных сведениях может только собственник жилплощади, отказать в выписке могут по тем же причинам, что и при личном обращении.

Иные варианты узнать кто прописан:

Помимо обращения в перечисленные органы существуют и другие способы получения сведений о прописке.

Адвокаты. Если вы не являетесь собственником и не имеете правоустанавливающих документов, получить интересующую информацию о прописанных лицах можно через адвоката. Он отправит адвокатский запрос и ознакомит вас с полученными результатами. Данный способ не является противозаконным.

ОВД. Обратиться сюда можно, если гражданин, адрес которого вы хотите узнать, совершил неправомерные действия, факт которых можно подтвердить. Например, одолжил большую сумму и не возвращает. При наличии достаточных оснований вам может быть предоставлен адрес его прописки, но сведения о других прописанных на жилплощади лицах указаны не будут.

Соцсети. Часто, человек заполняя личную информацию, указывает и адрес проживания. Поэтому найдя его в какой-либо социальной сети, вполне можно узнать и адрес его прописки. Подобный способ не является противозаконным, но также он и не является слишком надежным.

Интернет. Помимо официальных ресурсов, можно найти нужную информацию и по-другому. Введя в поиск личные данные интересующего человека, есть шанс узнать адрес его прописки. Нередко граждане указывают эту информацию при заполнении резюме или личных страниц фрилансера. Но не стоит забывать, что такие сведения не гарантируют достоверный результат.

Базы данных. Существуют много частных баз данных, которые гарантируют предоставление нужной информации. Но следует учитывать, что:

Подобный метод получения информации не является законным.
Нет гарантии в получении достоверных сведений.
Таким образом, существует множество способов получить информацию о прописанных лицах в минимальные сроки официальным путем не прибегая к сомнительным способам.
Источник: http://topurist.ru/article/53916-uznat-kto-propisan-po-adresu.html

Где указаны все прописанные в квартире люди: ответы юристов

В каком документе указаны все прописанные люди в квартире (нужно для передачи квартиры от одного хозяина другому)?

Отвечает генеральный директор компании «Юридическая служба столицы» Александр Иванов:
«Домовая (поквартирная) книга» как документ, содержащий краткую информацию о зарегистрированных («прописанных») жильцах, оформляется в момент, когда жилой дом сдан и идет его фактическое заселение. В домовую книгу вносятся все изменения о составе лиц, проживающих в жилом доме.

Именно домовая книга, которая содержит всю хронологию и историю вселения граждан в жилой дом, сможет предоставить максимально точную и достоверную информацию тем, кто собирается приобретать квартиру по возмездной сделке.

Полезный совет!

Выписку из домовой книги можно получить двух видов: обычную и расширенную. В обычной выписке будет указан собственник квартиры и лица, которые зарегистрированы в квартире. В расширенной будет подборка за разные временные периоды с указанием паспортных данных, дат, места прибытия и убытия зарегистрированных лиц.

Выписку из домовой книги может запросить продавец собственной квартиры (собственник), любое зарегистрированное в квартире физическое лицо.

Если выписка получается представителем, то необходимо представить нотариально заверенную доверенность от собственника данного жилого помещения или зарегистрированного в нем лица. Само заявление на выдачу выписки из домовой книги формируется специалистом организации, в которую обращается заявитель.

Третье лицо покупатель, не зарегистрированный в квартире, не сможет получить выписку из домовой книги из-за отсутствия правовых оснований для этого. Данный документ можно получить в многофункциональных центрах (МФЦ), в товариществе собственников недвижимости (ТСН), в расчетном информационном центре (РИЦ), в управляющей компании, через сайт госуслуг.

Выписка из домовой книги предоставляется бесплатно. Срок предоставления выписки составляет не более одного рабочего дня, и, как правило, документ выдается в день обращения. Срок действия выписки из домовой книги составляет, как правило, один месяц.

Отвечает директор ООО юридическая фирма «Егория» Ольга Егорова:
При покупке квартиры покупатель имеет право попросить у продавца поквартирную карточку. В данной карточке есть все когда-либо зарегистрированные лица, также там указано, в каком году они были зарегистрированы, в каких родственных отношениях состоят, в каком году были сняты с регистрационного учета.

Эта карточка необходима покупателю до заключения договора купли-продажи, так как в договоре указывают сроки снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц. Кроме того, в поквартирной карточке отражены данные тех лиц, которые в данный момент не проживают совместно с собственником, но состоят на учете (нахождение в действующей армии, длительной командировке, нахождение в доме престарелых и т. п.).

Без этой карточки продавец может не указать какое-либо зарегистрированное лицо, и снимать его с регистрационного учета новый собственник будет уже через суд.

Поквартирную карточку может взять только собственник в присутствии покупателя в паспортном столе. Кроме того, покупатель может попросить дополнительно справку о составе семьи, которая также выдается в паспортном столе. Но взять ее может только собственник либо члены семьи, которые зарегистрированы совместно.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:
Документ, в котором указаны все прописанные в квартире люди, в разных управляющих компаниях называется по-разному. Такой документ может называться выписка из домовой книги, копия лицевого счета или выписка из лицевого счета.

Выписка из домовой книги запрашивается, как правило, в управляющей компании, так как у них есть полные сведения о проживающих в каждой квартире. В случае, если (к примеру) управляющей компании нет, а дом находится на самообслуживании, то данную выписку можно запросить в паспортном столе того района, который обслуживается этим паспортным столом (паспортно-визовая служба).

Запрашиваемую выписку может получить любой гражданин, поскольку она не содержит сведений, подлежащих защите информации о личных данных гражданина. Но часто бывает, что правомочный орган отказывает в выдаче этого документа постороннему лицу (не имеющему отношения к данной квартире).

Это важно!

Для того чтобы не терять времени и не тратить нервы, важно знать: такую выписку обычно получает собственник квартиры либо человек, обладающий нотариальной доверенностью от собственника.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:
Сведения о зарегистрированных в квартире людях указаны в домовой книге. Чтобы узнать, кто зарегистрирован в конкретной квартире, нужно в паспортном столе запросить выписку из нее.

Получить такую выписку имеет право только собственник квартиры, зарегистрированные в квартире лица, либо представитель по доверенности. Если квартира муниципальная и используется по договору социального найма, то такую справку выдадут ответственному квартиросъемщику.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:
Чтобы узнать, кто прописан в квартире, нужно обратиться в паспортный стол и запросить выписку из домовой книги. Однако получить ее могут лишь собственники недвижимости или зарегистрированные в квартире граждане.

Паспортистам нужно будет предоставить паспорт с отметкой о прописке или же паспорт и документы на собственность (если человек является собственником, но зарегистрирован в другом месте). Услуга предоставляется бесплатно и в день обращения.

Если же количеством приписанных граждан интересуется постороннее лицо, например потенциальный покупатель квартиры, тогда можно попросить собственника недвижимости предоставить такую выписку. Или же получить доверенность от хозяина квартиры и заказать выписку из ЕГРП №3.

Также количество прописанных граждан можно найти в квитанциях на ЖКУ, однако эти документы также попадают, как правило, лично в руки собственникам. Таким образом, получить данные сведения совсем в обход прописанных там граждан или собственников недвижимости не получится.

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:
Данные обо всех зарегистрированных в квартире лицах содержатся в домовой книге и выписках из нее. Есть два типа выписок: обычная и архивная. Обычная содержит данные о том, кто зарегистрирован в квартире на день получения выписки, а архивная данные за весь период ведения домовой книги, то есть, как правило, за весь период существования дома.

В зависимости от типа управления домом выписка выдается управляющей компанией, товариществом собственников жилья или правлением жилищного кооператива. Получить выписку может только собственник квартиры или его представитель, действующий по доверенности. От имени несовершеннолетних выписку могут получить родители, от имени недееспособных опекуны.

Есть организации, которые за относительно невысокую плату могут взять на себя поход за выпиской. Для этого Вам также потребуется выдать такой организации соответствующую доверенность.

Относительно недавно появилась возможность заказать выписку через портал «Госуслуги». Потенциальный покупатель квартиры запросить выписку сам не имеет права.

Но он (или его риелтор) может взять у продавца доверенность и получить выписку не от своего имени, а от имени продавца. Это весьма полезный ход, так как он устраняет риск того, что продавец предоставит недостоверную выписку.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
Справка о прописанных в квартире людях называется форма 9. Вместе со справкой о характеристиках жилой площади формы 7 она выдается в отделе вселения и регистрации. Но выдаются эти выписки только собственнику квартиры при предъявлении документов, либо зарегистрированному в квартире лицу по предъявлению паспорта. Также архивную форму о прописке может получить человек, прописанный там ранее или бывший собственник.

Потенциальный покупатель может получить в ЖЭКе форму 12, эта форма не содержит конфиденциальных данных о собственниках, а только информацию как факт, были ли выписаны из этой квартиры люди в места лишения свободы, в психо- и наркологические диспансеры.

Если речь идет не о квартире, а о доме в пригороде, то справкой о регистрации является выписка из домовой книги, которая хранится в доме. Там отражены все ранее проживающие в этом доме.
Источник: https://www.domofond.ru/statya/gde_ukazany_vse_propisannye_v_kvartire_lyudi/6269

Как узнать количество прописанных. Что нужно знать

«Узнать кто прописан в квартире» — данный вопрос возникает у многих людей. Чаще он актуален для тех, кто запланировал приобретение жилья. Разберемся, как возможно получить эту информацию, и главное где.

Это интересно:  Выделение доли детям при использовании материнского капитала для покупки жилья

Кто может получить информацию о прописанных людях в квартире

По закону «О защите персональных данных» справку о прописанных в квартире людях могут получить только:

Обратите внимание!

Собственники жилья . Владельцы квартир беспрепятственно могут получить подробную информацию в любой подходящей им государственной организации. Для это необходимо предоставить только паспорт. В некоторых случаях может понадобиться написать заявление.
Ответственные квартиросъемщики муниципальной собственности .

В государственной квартире или квартире принадлежащей организации, может быть от одного и более таких квартирантов. Подобные квартиросъемщики так же имеют полное право на получение информации о прописанных на муниципальной жилплощади лицах.

Третьи лица, имеющие нотариальную доверенность, подписанную владельцем квартиры . Данный документ является официальной бумагой и определяет тем самым, что третье лицо действует в интересах собственника.

Граждане, не являющиеся собственниками квартиры, но прописанные в ней. Любое лицо, зарегистрированное в квартире, имеет право получить сведения о прописанных в ней лицах без нотариальных доверенностей и дополнительных документов.

Когда и для чего может понадобиться данная информация

При покупке недвижимости на рынке вторичного жилья . Как правило, агентства по продаже недвижимости сразу же берут подобные справки, а уже после выставляют квартиру на продажу. Таким образом, защищая себя от неприятностей, которые могут возникнуть, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане или граждане, проходящие службу в армии, находящиеся в тюрьме или лечебных учреждениях.

В таких случаях выписка осуществляется временно, и гражданин сможет снова прописаться в квартире по возвращению домой. Если агентство не предоставляет подобной информации, или у покупателя имеются подозрения в ее подлинности, то следует самостоятельно получить справку на основе предварительного договора купли продажи.

Муниципальная квартира . Когда квартира принадлежит государству или организации, то в ней может быть прописано только заранее оговоренное количество граждан.

Таким образом, если понадобится прописать еще одного человека в данную квартиру, нужно будет предварительно выписать из нее кого-то из жильцов. В данных случаях и обращаются в ФМС за справкой, что бы понять, сколько человек прописано в квартире и кого из них выписать.

Когда продажа квартиры осуществляется без привлечения посредников и третьих лиц . Если владелец квартиры самостоятельно занимается ее продажей, он просто обязан располагать подобной справкой при оформлении сделки, чтобы расположить к себе покупателя.

В последнее время все больше операций по покупке и продаже жилья происходит при помощи агентств. Это безопаснее и быстрее. Не нужно обивать пороги госучреждений для получения той или иной выписки или справки.

Поэтому при продаже без привлечения риелтора, владельцу лучше заранее собрать все нужные бумаги и быть готовым показать их потенциальному покупателю.

Где получить данные о прописанных в квартире людях

Довольно часто граждане интересуются, как узнать, кто прописан в квартире. Это вполне нормальный интерес. Особенно если речь идет о продаже недвижимости.

Тогда покупатель должен быть в курсе того, сколько И есть ли там, например, дети. Продавцы не всегда честны в данном вопросе.

Поэтому приходится задумываться над получением соответствующей информации из иных источников. Но как, зная адрес, заполучить данные о прописанных лицах?

Спросить

Первый и наиболее простой способ решения задачи — это спросить у собственника недвижимости. Чаще всего продавец или просто владелец квартиры не скрывает, сколько человек прописаны на той или иной территории. Иначе он рискует не только быть обвиненным в мошенничестве, но и вовсе потерять покупателя.

Полезный совет!

Соответственно, если человек задумался, как узнать, кто прописан в квартире, наиболее простым, верным и законным способом является общение с собственником жилья.

Но, как уже было сказано, подобный вариант развития событий не всегда помогает. Никто не застрахован от обмана. Как можно перестраховаться?

Куда обращаться

Для начала придется понять, что вариантов развития событий очень много. И каждый гражданин должен знать, в какие органы он имеет право обратиться в том или ином случае. Современному населению предлагается выбор места подачи запроса на выдачу информации о той или иной недвижимости.

Как узнать, кто прописан в квартире? Чтобы сделать это, можно прибегнуть к помощи:

  1. ЕГРП;
  2. управляющей компании;
  3. ФМС (миграционный отдел МВД);
  4. паспортных столов;
  5. интернета.

Многое зависит от того, какие дополнительные сведения о недвижимости запрашивает человек. Если требуется только информация о прописанных лицах, можно обратиться в любую организацию. Лишь к интернету отнестись с особой осторожностью.

Домовая книга

Узнать, кто прописан в квартире, по адресу можно при помощи расширенной выписки из Берется данный документ в управляющей компании, которая обслуживает тот или иной дом.

Чтобы получить соответствующую информацию, гражданин должен:

  1. Узнать, какая УК обслуживает тот или иной дом.
  2. Написать заявление на предоставление расширенной выписки из домовой книги. К нему приложить копию своего паспорта.
  3. Дождаться готовности документа.

Подобная бумага укажет не только на количество прописанных лиц, но и их точные инициалы. Соответственно, получится узнать, кто конкретно имеет право пользования недвижимостью.

ЕГРП

Следующий совет актуален только для собственников квартир, а также для тех, у кого есть специальная доверенность от хозяина. О чем идет речь? О заказе выписки из ЕГРП. Несмотря на то что сведения из данной базы считаются общедоступными, данные о зарегистрированных на жилплощади лицах не доступны посторонним людям.

Узнать, сколько прописанных в квартире, можно, заказав выписку №3. Для нее требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить доверенность/документы на собственность и удостоверение личности.

Процесс этот не бесплатный. Он требует оплаты государственной пошлины. Плательщиком может быть любое лицо, но лучше, чтобы им являлся или собственник жилья, или заявитель.

Росреестр

Можно ли узнать, кто прописан в квартире, без особого труда? Да. Достаточно обратиться в Росреестр с соответствующим запросом. Запросить данные о жильцах может как собственник недвижимости, так и

Если есть иные основания для получения сведений (например, есть договор купли-продажи жилья, дарственная и так далее), то придется предоставить их. Обратиться необходимо в Росреестр.

Там хранятся все сведения о недвижимости. И данная организация поможет ответить на вопрос о том, сколько человек прописаны на той или иной жилищной площади. Ничего трудного или особенного в этом нет. Хотя через Росреестр мало кто подает запросы.

Квитанция

Понятно, где узнать, кто прописан в квартире. Есть еще одна небольшая хитрость, которая поможет решить большинство вопросов. О чем идет речь?

Это важно!

Узнать количество зарегистрированных в квартире лиц можно посредством получения любой квитанции ЖКХ. Дело все в том, что на соответствующем документе всегда пишется количество прописанных граждан. Также на квитанции для оплаты ЖКХ довольно часто указывают инициалы проживающих.

Не совсем честный вариант действий. И рассматривать его как официальное предложение не стоит. Существует ряд иных способов решения поставленной задачи.

Интернет

А как узнать, сколько человек прописано в квартире, через интернет? На сегодняшний день пользователям предлагают разнообразные сервисы и сайты, которые предоставляют запрашиваемую информацию. Но доверять им не стоит.

Большинство сайтов, которые предлагают пользователям получать сведения о квартирах и прочей недвижимости, — это обман. Он придуман или для заражения компьютера вирусами, или для развода людей на деньги.

В сети узнать, сколько прописанных в квартире, можно только посредством официальных сервисов. К ним относят:

  1. запрос в Росреестр;
  2. вопрос в УК, которая обслуживает дом;
  3. получение выписки ЕГРП в режиме онлайн.

Также можно обратиться в миграционный отдел МВД по интернету. Это еще один довольно распространенный вариант решения поставленной задачи. Как уже было сказано, остальные методы и сайты — это обман.

МВД

В некоторых случаях приходится действовать радикально. Как узнать, кто прописан в квартире? Уже было сказано, что помочь решить поставленный вопрос может ФМС. А точнее, миграционный отдел МВД. Именно он занимается вопросами, связанными с регистрационным учетом населения.

Можно прийти в соответствующий отдел МВД и запросить у них данные о той или иной недвижимости. На практике подобный прием действует только при наличии оснований. Например, покупатель недвижимости при наличии договора купли-продажи имеет право на получение информации о прописанных лицах.

В действительности обращение в МВД обычно не дает особых результатов. Или максимум, чего удастся добиться, — это узнать количество прописанных. Но не о том, кто точно зарегистрирован в том или ином жилье.

Паспортный стол

Как узнать, сколько человек прописано в квартире? Можно попытаться обратиться с заявлением в паспортный стол. Дело все в том, что данные службы имеют отдельную базу жильцов. И у них, как и у управляющих компаний, есть все сведения о зарегистрированных на территории.

Обычно требуется в письменной форме подать запрос с указанием адреса квартиры. Работник паспортного стола выдаст выписку, в которой будет написано, сколько человек прописано в доме. В некоторых случаях справка имеет расширенный вид — там будут еще и точные данные о жильцах.

Воплотить подобный метод не так уж и трудно. На практике вообще достаточно предъявить паспорт паспортистке, сообщить основания для получения данных и немного подождать. Хотя зачастую гражданам отказывают в подобной услуге. Приходится действовать иначе. Например, путем из ЕГРП.

Базы данных

Как узнать количество прописанных в квартире? А сведения о проживающих в полной мере?

Обратите внимание!

Можно попытаться пойти не совсем честным путем — купить специальную базу данных о жильцах того или иного дома. Подобная услуга является незаконной, но ею довольно часто интересуются.

Метод существует только на словах. На практике обычный гражданин не сможет просто так купить соответствующую базу данных. Поэтому подобный расклад стоит рассматривать только как теоретически существующий.

Итоги

Теперь понятно, как узнать, кто прописан в квартире. На самом деле среди официальных методов выделяют:

  1. вопрос хозяину недвижимости;
  2. запрос в Росреестр;
  3. получение выписки из ЕГРП.

У всех остальных вариантов имеются свои недостатки. Например, они неточные или нелегальные. Именно поэтому чаще всего приходится хитростью или прямым текстом узнавать у собственника подробности о той или иной квартире. Это наиболее простое и верное решение. Теперь понятно, как узнать количество прописанных в квартире.
Источник: https://qipok.ru/how-to-know-the-number-of-registered-what-you-need-to-know/

Как узнать кто проживает по данному адресу через интернет

По закону многие категории граждан, даже не являясь собственниками жилья, сохраняют за собой право им пользоваться (в частности, лица, отказавшиеся в свое время от приватизации).

согласитесь, весьма обидно было бы приобрести квартиру и обнаружить, что «довеском» к ней идет некий Иван Иванович Иванов, которого вы выгнать не имеете права. Для таких лиц не будет препятствием даже их отсутствие в квартире на момент продажи: по закону гражданин имеет право временно пребывать где угодно, так как на право пользования этот факт мало влияет.

Узнать, кто прописан по адресу

В качестве примера, приведем следующую ситуацию: гражданин Анискин приобрел у гражданина Борзова однокомнатную квартиру, предварительно не поинтересовавшись о ранее зарегистрированных и не снятых с регистрации лицах. Спустя 2 месяца после сделки, в купленную гр.

Анискиным квартиру прибыл сын гр. Борзова, который находился с отцом в плохих отношениях, и заявил, что будет проживать в этой квартире.

Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

Паспортный стол, который находится в ТСЖ, ЖЭУ или МФЦ.
Орган ФМС.
ЕГРП.
Офис управляющей компании.
Сведения, содержащиеся в полученных выписках, можно сравнить с информацией из квитанций об оплате коммунальных услуг, где указывается количество прописанных граждан.

Как узнать кто прописан в квартире: пошаговая инструкция

Доступ к этой информации также открыт для судебных органов, но всем остальным получить эти данные не получится.

В российском законодательстве существует много моментов, регулирующие условия прописки. К примеру, прописка в приватизированной недвижимости. Покупателю нужно обязательно разузнать, кто имел доли до начала приватизации.

Дело в том, что если недееспособный или несовершеннолетний представитель лишиться своей доли, то через несколько лет, суд может признать договор о купли-продажи недействительным.

Законодательство регулирует необходимость согласия на любые операции с недвижимостью со всеми лицами, имеющими на нее какие-либо права. Поэтому, если вы планируете приобретать либо продать жилплощадь, обязательно нужно узнать, кто в ней официально прописан, чтобы обезопасить себя от всяческих сюрпризов впоследствии.

Также гражданин должен получить сведения о прописанных лицах если: Во всех этих случаях предоставляется справка по форме№9, количество обращений за ней не ограничено.

Как узнать список жильцов по адресу

И тогда встает вопрос, покупать «кота в мешке», надеясь на честное слово или проверить самому. Далеко не все организации, имеющие такие данные, выдадут справку третьему лицу ссылаясь на «Закон о неразглашении персональных данных».

Но попробовать стоит. Организации, имеющие данные о реестре собственников и проживающих по конкретному адресу, перечислены в следующем списке:

  1. Управляющая компания;
  2. Паспортный стол;
  3. Регистрационная палата;
  4. Участковый полицейский;
  5. С недавнего времени интернет ресурсы.

Как проверить прописку и узнать кто прописан по адресу онлайн

Однако, многие обходят данный вариант и предпочитают довериться посредникам, которые обещают быстро и за некоторую плату временно прописать их на законных основаниях по месту жительства.

Поэтому арендаторы, задавая себе вопрос: » а прописан ли я?», интересуются, как проверить регистрацию по базе, является ли она реальной с занесением сведений о жильце в соответствующие документы, или же фиктивной.

Источник: http://advokat-strelnikov.ru/kak-uznat-kto-prozhivaet-po-dannomu-adresu-cherez-internet-77350/


Если вам понравилась статья, поделитесь ей со своими друзьями в соц.сетях, нажимая эти кнопки:
Предыдущая запись Что такое титульное страхование недвижимости
Следующая запись Сколько можно прожить без прописки в РФ: о чем говорит закон
Обсуждение: 2 комментария
  1. Юлия:

    Когда я покупала квартиру, мне данные такие никто не мог предоставить , кто прописан в мною покупаемой квартире, твердили одно что данные предоставляют только собственнику недвижимости. В статье, что данные о жильцах третьему лицу могут предоставить как паспортный стол , так и рег палата или управляющая компания, но нет везде был получен отказ. Или может кому как повезет.

  2. Галина:

    Нужно лично прийти в отдел вселения и регистрации граждан, и просить их выдать вам выписку из домовой книги. Вы, как собственник жилого помещения при личном присутствии имеете право получить любую информацию по вопросу регистрации в вашем жилом помещении. Ну а вообще, если вдруг каким-то образом в вашей квартире окажутся зарегистрированы посторонние люди, вы сразу это заметите по платежкам за коммуналку, там должно указываться кол-во проживающих.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Чтобы отправить комментарий, разрешите сбор ваших персональных данных .
Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.