Сколько стоит арендовать квартиру в Москве

Сколько стоит снять квартиру в Москве

Сколько стоит арендовать квартиру в Москве

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Я никогда не забуду удивленные глаза парня, который приехал из Беларуси и хотел снять жилье в Москве.

А именно такими стали его глаза после того, как он узнал текущие расценки на рынке аренды.

Увы, реалии оказались для него шокирующими. После этого мне захотелось провести краткий экскурс для тех, кто желает перебраться в столицу в ближайшее время.

Сейчас расскажу о том, сколько стоит снять квартиру в Москве и какие варианты сейчас являются самыми доступными и ходовыми. Приятного чтения, друзья!

Где дешевле всего снять квартиру в Москве

По мнению экспертов, в апреле цены на рынке городской аренды топтались на месте. При этом ставки на самый ходовой товар — «однушки» — даже немного понизились. Собственники квартир все чаще соглашаются на скидки. «ЭВ» решил узнать, где находится самое доступное съемное жилье.

Это важно!

По оценке экспертов из «ИНКОМ-Недвижимости», в апреле больше всего недорогого жилья сдавалось недалеко от станций метро «Римская», «Тушинская», «Академическая». Максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (18,58%), минимальное — в ЦАО (5,04%).

Самая низкая ставка — 19 тыс. руб. в месяц — зафиксирована в районе Некрасовка Юго-Восточного округа Москвы. «Однушка» расположена в новостройке на 1-й Вольской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Выхино». В квартире выполнен ремонт от застройщика, но мебель отсутствует.

Еще один объект с демократичными ценами находится в кирпичной пятиэтажке на Типографской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова». Арендодатели сдали 1-комнатную квартиру со скромным ремонтом и мебелью за 20 тыс. руб. в месяц.

За 21,5 тыс. руб. сдали в аренду «однушку» в 9-этажном доме в Малом Купавинском проезде, в 10 минутах транспортом от станции метро «Первомайская». В квартире выполнен косметический ремонт, установлена современная мебель.

1-комнатная квартира, расположенная в 16-этажном доме в Керамическом проезде, в 15 минутах транспортом от станции метро «Петровско-Разумовская», была сдана за 22 тыс. руб. Отметим, что комната укомплектована современной мебелью.

Доступный лот располагался в апреле на улице Свободы, в 8 минутах ходьбы от станции метро «Тушинская». За 23 тыс. руб. в месяц здесь в кирпичной пятиэтажке сдавалась «однушка», оборудованная необходимой бытовой техникой.

24 тыс. руб. в месяц просили за 1-комнатную квартиру, расположенную в 9-этажном доме на Ставропольской улице, в 4 минутах ходьбы от станции метро «Люблино». В жилой комнате и на кухне выполнен косметический ремонт.

Еще один привлекательный для найма объект находился в 22-этажном доме на Алтуфьевском шоссе, в 8 минутах ходьбы от станции метро «Алтуфьево». За ухоженную «однушку» ее собственники хотели получить на руки 25 тыс. руб. в месяц.

За 26 тыс. руб. в месяц сдавалась в аренду 1-комнатная квартира в 12-этажном доме в Сумском проезде, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чертановская». Комната меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой.

Доступный вариант предлагался в 17-этажном доме на Новорогожской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Римская». Владельцы «однушки» готовы были пустить арендаторов на постой за 29 тыс. руб. Правда, жилая комната была без мебели.

Топ-10 самых дешевых квартир апреля замкнуло предложение со ставкой найма 30 тыс. руб.: «однушка» сдавалась в аренду на 8-м этаже 12-этажного дома на улице Дмитрия Ульянова, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Академическая». В квартире выполнен качественный ремонт, она укомплектована современной мебелью и бытовой техникой.

По мнению специалистов, чаще всего потенциальные арендаторы ищут однокомнатные квартиры недалеко от метро со стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. На них приходится более 50% от общего спроса. За аренду однокомнатных квартир экономкласса сейчас в среднем просят 29,36 тыс. руб., за двухкомнатных — 38,12 тыс. руб., за трехкомнатных — 47,74 тыс. руб.

Обратите внимание!

«Цены на рынке городской аренды в сегменте экономкласса не меняются уже достаточно долго. Дело в том, что многие собственники больше не готовы снижать цены, полагая, что они уже дошли до своего возможного минимума, и дальше снижать уже просто некуда.

Повышение же цены в современной экономической ситуации также является решением необоснованным», — отметила директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.
Источник: http://www.mk.ru/economics/2017/04/24/gde-deshevle-vsego-snyat-kvartiru-v-moskve.html

Предложение квартир в аренду превышает спрос почти на треть

Предложение квартир по-прежнему гораздо больше, чем спрос, но рынок аренды явно оживает

По данным департамента экономической политики и развития Москвы, число горожан, сдающих квартиру и отчитавшихся об этом в налоговой декларации, с 2012 г., т. е. с начала легализации аренды жилья (см. врез), увеличилось на 68%, сообщил «Ведомостям» руководитель департамента Владимир Ефимов: в 2012 г. налоги заплатили владельцы 15 200 квартир, в 2016 г. – около 25 500. «Инком-недвижимость» оценивала организованный рынок аренды в 47 300 квартир.

В первом полугодии 2017 г. предложение квартир в аренду стабильно превышает спрос, говорит директор компании «Миэль-аренда» Мария Жукова: в июне – на 13%. По оценке замдиректора департамента аренды квартир «Инком-недвижимости» Оксаны Поляковой, спрос на 32% ниже предложения. И это хороший показатель, уверена она, год назад разрыв составлял 50%, а позапрошлым летом – 100%.

По данным «Миэль-аренды», больше всего квартир предлагается в аренду в ценовом диапазоне от 25 000 до 40 000 руб. в месяц (62%). Доля самых дешевых квартир, в пределах 25 000 руб. в месяц, не более 14% от предложения. Порядка 20% приходится на квартиры за 40 000–70 000 руб. в месяц.

Каждый второй арендатор ищет квартиру за 25 000–40 000 руб., говорит Жукова, традиционно наибольшим спросом пользуются однокомнатные. 59% арендаторов хотели бы квартиру в современном доме, продолжает Полякова, такую можно найти у конечных станций метро, арендные ставки там ниже, чем в более престижных районах.

Ставки аренды в Москве меняются слабо уже полтора года, говорит руководитель аналитического центра ЦИАНа Алексей Попов: средняя однокомнатная квартира в 2017 г. подешевела на 2,3%, двухкомнатная – на 1,7%, а трехкомнатная – на 2,6%, а рубежи в 30 000 руб. для однокомнатной квартиры, 40 000 руб. для двухкомнатной и 60 000 руб. для трехкомнатной не были преодолены даже в острую фазу кризиса.

По данным ЦИАНа, однокомнатная квартира ждет арендатора в среднем 14–17 дней, двухкомнатная – 17–21 день, трехкомнатная – 26–30 дней. Квартиры экономкласса, как правило, сдаются в аренду за пару дней и без дисконта, говорит Полякова, дисконт можно получить в квартирах комфорт- и бизнес-класса – до 20%. Но на аренду квартир экономкласса оказала влияние программа реновации, продолжает Полякова: в январе 15% арендаторов выбирали квартиры в хрущевках, сейчас – только 5%.

Собственники готовы снижать ставку аренды – даже на 15%. По данным Попова, предложение в аренду квартир в домах под реновацию с января по июль увеличилось с 9,1 до 10,5%. Часть владельцев не смогли продать их и теперь сдают, объясняет он.

Владелец платит

Четыре года назад правительство Москвы, УФНС и МВД начали проект легализации рынка аренды жилья. Владельцы сданных в аренду квартир должны платить налоги либо покупать патенты. В I квартале 2017 г. поступило свыше 390 млн руб. налогов от сдачи квартир в аренду – на 6% больше, чем за аналогичный период 2016 г. Куплено 1400 патентов на сдачу жилья в аренду (+8% к 2016 г.).

Полезный совет!

Это интересно:  Что такое апарт-отель: преимущества и недостатки

Жукова возражает: доля хрущевок в общем предложении не превышает 12%, а арендаторы, как и прежде, выбирают жилье в зависимости от его качества, расположения и цены.

30% квартир, предложенных в аренду, одновременно выставлены и на продажу, говорит Полякова: владельцы экономят на их содержании. Есть и те, кто продолжает сдавать приобретенную квартиру существующему арендатору, – арендные ставки сопоставимы с ежемесячными выплатами по ипотеке.

До 27% участников рынка аренды одновременно и наниматели, и наймодатели, знает Полякова, но инвестиции в квартиру для ее сдачи сегодня мало кого интересуют – окупаемость в среднем 15 лет.

Среди тенденций Полякова называет возвращение на рынок иностранных компаний: во II квартале доля корпоративных нанимателей достигла 23%, это на 3 процентных пункта больше, чем в I квартале.

Рост произошел за счет иностранных компаний, которые арендуют жилье для сотрудников на период их работы в Москве. Доля фирм-арендаторов из регионов, открывающих представительства, по сравнению с I кварталом сократилась с 58 до 53% от всего корпоративного спроса.

Такая динамика объясняется не оттоком представителей регионального отечественного бизнеса, а ростом числа зарубежных фирм, говорит Полякова.

Kalinka Group заметила, что более чем на треть выросло предложение ультрадорогих ($25 000 и более в месяц) объектов, дефицит которых остро ощущался с конца 2016 г. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева считает, что некоторые владельцы решили использовать для получения дохода квартиры, которые ранее не сдавались.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/07/31/727056-kvartir-arendu

Где снять квартиру в Москве без посредников и как это правильно сделать

От чего зависит стоимость аренды жилплощади?

Нет лучшей возможности избежать бесполезных затрат, чем снять квартиру без посредников в Москве. Но сказать «сними жилье» намного проще, чем найти подходящий вариант.

Некоторые варианты слишком дорогие, другие находятся далеко от места работы или социально значимых объектов. Ведь для одних вполне приемлем ежемесячный платеж в 50 000 рублей, а для других эта сумма баснословна.

Наличие общественного транспорта, близость станции метро, школы, детсада или работы – все это первостепенные вопросы, от которых зависит стоимость арендной платы.

Как найти предложение об аренде квартиры?

Единого рецепта, как искать квартиру, к сожалению, нет. Вариантов при этом существует немало, и какому из них отдать предпочтение личное дело каждого человека. Однако основными, проверенными методами можно назвать следующие:

На досках объявления в интересующих местах расклеить объявления, в которых кратко указать главные требования и номер телефона для связи;
Самостоятельно просмотреть объявления в газетах от собственников квартир и, позвонив по указанному номеру, выяснить интересующие детали;
Поиск через социальные сети, в том числе объявления на специальных сайтах, где реклама размещается лично владельцами жилплощади.

Где искать квартиру для найма, вопрос риторический, так как ответ на него лежит на поверхности. Чаще всего, потенциальные наниматели ищут варианты, позволяющие, например, быстро добраться на метро до работы или же устроить ребенка в школу, которая будет находиться достаточно близко от наемного жилья.

Это важно!

Поэтому, все поиски ограничиваются определенным радиусом, в пределах которого находится то или иное место. Если же по каким-либо причинам подходящей квартиры нет, то придется довольствоваться приближенным к желаемому варианту.

Снимая квартиру в аренду, наниматель оценивает, насколько хорошо она обставлена и имеются ли в ней самые необходимые вещи. От наполнения, в частности, зависит и стоимость апартаментов, ведь чем больше в ней присутствует бытовых приборов и мебели, чем выше их качество, тем дороже обойдется аренда. Поэтому, если нет финансовых ограничений, то можно поселиться в прекрасной квартире с великолепной обстановкой.

Стоит ли оформлять договор аренды?

Отыскав жилплощадь, сдающуюся в аренду, не стоит радоваться раньше времени. К сожалению, не все предложения о сдаче в найм, исходят от добросовестных владельцев. Встречаются довольно неприятные ситуации, когда человек ищет жилье, находит, снимает, заселяется, а потом появляется еще один квартиросъемщик, который так же арендовал у собственника жилплощадь.

Такие случаи — не редкость, и, чтобы обезопасить себя от такого рода неприятностей, следует обговорить с хозяином возможность заключения договора об аренде его собственности.

В нем оговариваются все детали найма, обязанности и ответственность сторон. Таким образом, договор будет выступать в качестве гарантии исполнения арендатором и арендодателем взятых с момента подписания документа обязательств.

Но бывают ситуации, когда даже договор не может уберечь добросовестного нанимателя от непредвиденных обстоятельств. Так, исправно выполняя все условия сделки, внося ежемесячные платежи и не ожидая подвоха, впоследствии становится известно, что у квартиры не один, а два собственника, при этом совладелец не желает сдавать жилплощадь в аренду и требует освободить помещение.

При сложившихся обстоятельствах, договор будет расторгнут по решению суда, куда, скорее всего, обратится дольщик.

Подводных камней в сфере аренды жилья не мало, и адекватный, честный арендодатель редкость. Но, к счастью, обезопасить себя квартиросъемщик может, и главное, что для этого нужно, внимательно изучить документы владельца, подтверждающие его права на распоряжение имуществом.

Проверка правоустанавливающих свидетельств, справок об отсутствии задолженностей, либо обременений, ареста на сдаваемой жилплощади сделает процесс найма прозрачным.

Некоторые считают, что заключение договора аренды – это излишняя предосторожность, пренебрегая возможностью уберечь себя от лишних хлопот и переживаний.

Но это неправильное мнение, и нет ничего более надежного, чем документально закрепленное взаимовыгодное соглашение, которое составлено юридически грамотно. Это гарантия соблюдения всех условий и своеобразный регулирующий отношения квартиросъемщика и арендодателя акт.
Источник: http://realty.vesti.ru/info/kak-snyat-kvartiru-bez-posrednikov-v-moskve

Спрос на аренду квартир в Москве растет, но цены остались прежними

На столичном рынке аренды жилья традиционное сезонное оживление — начал расти спрос за счет приезжающих в столицу студентов и абитуриентов, а также тех, кто надеется найти здесь работу. Даже если есть возможность поселиться в общежитии, многие предпочитают отдельное жилье, а потому ищут квартиру, чтобы недорогую и рядом с вузом. Цены же пару лет способствуют этому — они держатся на довольно низком уровне.

Как сообщили «РГ» в одном из крупнейших столичных агентств недвижимости, средняя ставка месячной аренды однушки сегодня — 30 тысяч рублей.

Обратите внимание!

За двушку просят обычно около 37,5 тысячи рублей, а трехкомнатная квартира обходится в 47 тысяч. Это если брать квартиры экономкласса, каких на рынке абсолютное большинство, — жилье в типовых домах, построенных чаще всего еще в советское время.

А еще 4-5 лет назад цены были выше на 10-15%, но их подкосил кризис, и пока арендные ставки не оправились. Не толкает цены вверх даже растущий спрос — в июле он по сравнению с июнем вырос почти на четверть и продолжает расти.

Тем не менее предложение пока остается примерно на одном уровне со спросом, хотя ситуация в разных риелторских агентствах может отличаться. В любом случае оживление на рынке есть — если в начале лета квартиры в ожидании временных хозяев стояли пустыми неделями, то сейчас жилье по адекватной цене сдается за несколько дней.

Квартир за 25-40 тысяч рублей в месяц около 60% от всех сдающихся в столице. За 25 тысяч можно снять, например, простенькую однушку на четвертом этаже пятиэтажки в 15 минутах ходьбы от станции метро «Царицыно».

Минимум мебели и бытовой техники, зато простенький свежий ремонт, а хозяин не просит залог и согласен на предоплату всего за месяц. Лет пять назад такая квартира имела бы все шансы найти арендатора и за 30 тысяч в месяц.

Меньше, кстати, стали аппетиты и риелторов. Если раньше стандартной была ситуация, когда агент берет комиссию в размере 100% за месяц аренды, то сегодня такое объявление найти трудно. Обычно просят от 40% до 60%.

При этом мошенников и просто недобросовестных риелторов, желающих заработать на неискушенных клиентах, меньше не стало. При поиске жилья по-прежнему нужно скептически относиться к предложениям с подозрительно низкими ценами и просьбам взять с собой на просмотр квартиры всю сумму денег за аренду.

Это интересно:  Что это такое социальный найм жилья

Если решите снимать жилье, то дойдете до банкомата. Но сначала все-таки обязательно проверьте документы — право собственности на квартиру, прописку и паспорт хозяина, составьте внятный договор.

Один из самых надежных и простых способов избежать обмана при съеме квартиры — постучаться к соседям. И познакомитесь, и узнаете, знакомы ли они с хозяевами сдаваемой квартиры, как часто меняются арендаторы, есть ли в доме проблемы с шумоизоляцией или коммуникациями.

Кстати! Согласно исследованиям, боятся быть обманутыми не только арендаторы, но и арендодатели. Одна из самых распространенных фобий — боязнь лишиться своей квартиры, предоставив арендаторам паспортные данные и показав документы о праве собственности.

В реальности такого риска практически нет, однако страх у владельцев жилья остается, и нередко они предпочитают держать квартиру пустой, нежели сдавать.
Источник: https://rg.ru/2017/08/23/reg-cfo/v-moskve-ceny-na-arendu-kvartir-ostalis-prezhnimi.html

Цены на квартиры в Москве в 2018 году по районам

— продажа и сдача
Главное в недвижимости – это локация. Именно месторасположение объекта определяет его стоимость. Это касается как стоимости аренды, так и цены продажи квартиры. А стоимости недвижимости в Москве, даже несмотря на десятилетнюю стагнацию, все еще кусаются!

Полезный совет!

Многих интересуют акутальные цены на квартиры в Москве в 2018 году. Журнал Reconomica и эксперт по недвижимости Ольга Байкова провели для вас аналитику рынка московской недвижимостии.

Результатом стали две очень важные таблички, в которых опубликованы примерные цены на квартиры в различных округах Москвы. Сегодня вы узнаете, в каком районе Москвы выгоднее снять или купить квартиру.

Стоимость аренды квартир в Москве в 2018 году

На арендном рынке фактор близости к центру сказывается сильнее, поскольку нанимателям, как правило, не важен тип дома и прочие характеристики квартиры, которые заботят покупателей жилья.

Например, при найме стоимость однокомнатных апартаментов (недвижимости без прописки) равна цене за аренду обычной однушки. А при покупке ценник различается почти в два раза! Таким образом, апартаменты выгодней покупать именно под сдачу.

Арендаторы готовы платить повышенные месячные ставки за близость к работе и к торгово-развлекательной инфраструктуре. Поэтому стоимость найма жилья в центре Москвы стабильно выше, чем в других округах столицы.

Таблица цен по округам и комнатности (в тысячах рублей в месяц)
В таблице приведены примерные арендные ставки на московские квартиры от 1 до 3 комнат и комнаты в коммуналках.

Конечно, речь идет не об элитной недвижимости, а о стандартном экономе, который пользуется наибольшим спросом у нанимателей московской недвижимости. Мы брали минимальные реальные цены, ведь именно такие варианты интересуют обычных людей, которым просто надо снимать жилье рядом с работой.

Аренда комнаты в ЦАО — бюджетный способ жить рядом с работой

При желании в ЦАО можно снять комнату и за 15 т. р. Более того – время от времени мелькают предложения за 10 т.р., но такие комнаты:

маленькие (например, бывшие комнаты для прислуги в 6 кв.м. без окна);
находятся в аварийных домах (здание признано негодным для проживания, хозяину выдали ключи от новой недвижимости, но он продолжает сдавать объект);
расположены в проблемных квартирах (соседи по коммуналке противятся сдаче и т.д.).

Жить в таких комнатах очень сложно. Они подходят лишь для ночевок.

Что касается комнат за 15 т.р., то они есть, но, как правило, сдаются исключительно для одного проживающего. Также некоторые бизнесмены сегодня переделывают под общежития старые муниципальные здания.

Цены на комнаты в них приемлемы, но жильцу придется соседствовать с выходцами из Средней Азии и т.д., поэтому следует хорошенько подумать перед переездом. За эти же деньги вполне реально снять хорошую комнату в другом округе Москвы.

Если хочется жить в комнате исключительно в центре, то лучше ориентироваться на сумму в 20 т.р. в месяц. Кстати, читайте мой секретный способ, как жить в центре Москвы абсолютно бесплатно.

Аренда квартир в ЦАО — вариант только для богатых

Стоимость аренды квартир в центре также варьируется, но встретить отдельное жилье дешевле 30-35 т. р. практически нереально. Иногда выплывают сезонные предложения (бабушка уезжает летом жить на дачу, сдает квартиру в качестве прибавки к московской пенсии), но даже собственники недвижимости на короткий срок пытаются сдать ее подороже.

Если квартира не совсем страшная, то в ЦАО она стоит дороже 35 т. р. (далеко от метро), и дальнейший рост цен зависит уже от внутреннего состояния объекта.

Аренда квартиры в других округах Москвы

Если забыть о мечте проживать в центре столицы, то за аренду выплывут несколько иные суммы.

Стоимость однушек в долгосрочную аренду начинается с 20 т.р. (если очень хорошо поискать, то в Дегунино, Ховрино или Выхино можно найти квартиры даже дешевле).

Это важно!

Но на метро под окнами за такую цену можете не рассчитывать. Квартиры с хорошим ремонтом в пешей доступности от метро начинаются от 25 т. р. в месяц.

Учитывайте, что сверху наниматель оплачивает показания счетчиков на свет и воду.

На стоимость найма влияет также национальность и состав квартирантов. Например, одной девушке хозяева с радостью сдадут двушку даже дешевле рыночной цены, а вот трем парням с Кавказа поднимут месячную ставку (или вовсе откажут).

Цены на жилую недвижимость в Москве — последние данные

При продаже также присутствует закономерная связь между стоимостью квадратного метра и местонахождением квартиры. Чем ближе к центру, тем дороже недвижимость.

Но на цену также влияют и сопутствующие факторы:

  1. технические характеристики дома;
  2. наличие парковки;
  3. история перехода прав;
  4. прямая или альтернативная сделка;
  5. срочность продажи и т.д.

Стоимость квартир в ЦАО

Однозначные цифры поставить сложно, при желании человек может встретить убитую однокомнатную квартиру в ЦАО по цене однушки в Бутово, но вот целесообразность ее покупки рассматривается отдельно.

Да и ЦАО неоднородно.

Средняя стоимость 1 кв.м. на Арбате и Якиманке – выше 500 т.р.
Аналогичный показатель Замоскворечья – 350 т.р.

На круг выходит разница в 6 миллионов за однушку, хотя эти районы расположены в одном административном округе!

Кстати, все, наверное слышали, что самые дорогие элитные квартиры в Москве стоят свыше миллиарда рублей? Так вот, не обращайте внимание на этот бред.

На заборе тоже много чего написано, но никто в здравом уме не купит квадратный метр за несколько миллионов, если эти миллионы заработаны честно. Все это единичные сделки, которые проводятся неизвестно с какими целями и к реальному рынку недвижимости не имеют никакого отношения.

Скорее всего, для ухода от налогов или консервации нажитых сомнительным путем денег, есть разные схемы у очень богатых людей. Как правило, эти деньги нажиты не по закону.

Стоимость квадартного метра в Москве — таблица по округам на 2018 год

Ниже приведены ПРИМЕРНЫЕ цены (в тысячах рублей) на недвижимость по всем округам Москвы. Стоит понимать, что в таблице не учитываются технические и юридические характеристики объектов. При срочном выкупе стоимость жилья будет гораздо меньше. Квадратный метр в однушке всегда дороже.

Мы привели только Старую Москву, цены на квартиры в Новой Москве находятся примерно на уровне аналогичных квартир (по уадленности от метро) в Московской области. Удовольствие жить без инфраструктуры и метро в чистом поле сомнительное, поэтому люди скорее предпочитают квартиры в Москве купить недорого — в новостройке рядом с метро с отделкой.

А вам по силам купить квартиру в Москве? Пройдите наш экспресс-тест «Дадут ли мне ипотеку на моей квартиру мечты?» — и будете знать точно!

Обратите внимание!

Что и где купить для себя? Если вы живете в регионе и собираетесь купить квартиру в Москве, вы должны обратить внимание на некоторые важные факторы. В Москве есть понятие «престижных» районов.

Это Запад, Юго-Запад и Северо-Запад. Ну и ЦАО, конечно.

Северный округ сейчас подешевел, он тоже неплох. Престижность определяется наличием парковых зон, ТЦ, удобством транспортных развязок и т. д. Престижности никак не связана с расстоянием от центра, это важно.

Также говорят о таком параметре, как экологичность, но в условиях загазованной переселенной Москвы это просто способ набить цену, об экологии можете забыть.

Многим людям это все не надо, их волнуют только цена, Макдональдс и метро в шаговой доступности. Если вас это все «не колышет и лишь бы закрепиться», вам стоит рассматривать не относительно дешевый Северный округ, а Восток и Юго-Восток.

Причина тривиальна: расстояние от центра. Москва вытянута с Севера на Юг. Просто доехать от конечной до центра (где располагаются 90% офисов и рабочих мест) будет быстрее с Востока.

От Новокосино до кольцевой ехать 18 минут, а вот от Буннинской аллеи — 42 минуты (данные Яндекс Метро). Умножьте разницу на 2 (туда-обратно), и вы поймете, почему квартиры на Юге Москвы в здравом уме никто не покупает.
Источник: http://reconomica.ru/%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%B2-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5/


Если вам понравилась статья, поделитесь ей со своими друзьями в соц.сетях, нажимая эти кнопки:
Предыдущая запись Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке: советы и инструкции
Следующая запись Что такое обременение на квартиру
Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Анжела:

    Чего тут удивляться. Цены на съемную квартиру всегда в Москве были высокими и 20 и 30 лет назад. На то она и Москва. У меня есть пару знакомых, которые за счет своей квартиры, сданной в аренду живут неплохо и время на курортах проводят и купили себе комнату в коммуналке в Твери. И работать не надо. А если снимать квартиру, то надо по договору. Найти хорошую и недорогую квартиру очень трудно, если только повезет и с квартирой и с хозяином.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Чтобы отправить комментарий, разрешите сбор ваших персональных данных .
Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.